Больше всего инвестиций приходится на

СОДЕРЖАНИЕ
0
25 просмотров
29 января 2019

Горячая десятка самых «инвестиционных» стран

Всемирный банк составил рейтинг государств, которые получают больше всего прямых иностранных инвестиций и выяснил что важнее всего для инвесторов «политическая стабильность и безопасность в сочетании со стабильными законами». Трансграничные инвестиции со всеми своими противоречиями стали в последнее время одним их главных экономических факторов.

Всего на планете в 2016 году было инвестировано в другие страны свыше 2 трлн долларов. Об этом было заявлено на проходящей сейчас в Австрии международной конференции по инвестициям Investment Competitiveness Forum. Цель форума, проводимого Всемирным банком (ВБ), обсудить причины, побуждающие инвесторов вкладывать деньги в экономику других стран; разработать стратегии повышения прибыли инвестиций и разобраться, почему прямые иностранные инвестиции (FDI) так важны для развития государств.

На основе опроса 750 инвесторов, занимающихся FDI, экономисты ВБ подготовили к Форуму доклад, из которого следует, что «политическая стабильность и безопасность в сочетании со стабильными законами» значительно важнее для инвесторов, чем размеров налогов и стоимости рабочей силы в тех странах, куда они вкладывают свои деньги.

Из доклада также следует, что ряд стран, в основном, развитых заработали высокую репутацию и конкурентоспособность, что позволяет им получать львиную долю FDI. Несмотря на то, что в первой десятке лишь три развивающиеся страны, развивающиеся экономики являются не только получателями иностранных инвестиций, но и самими инвесторами. За последние два десятилетия этот вид инвестиций вырос в 20 раз и достиг в 2015 г. 20% от всех FDI. Львиная доля таких инвестиций приходится на страны БРИКС.

Первая десятка стран, получивших в 2016 году больше всего инвестиций из-за границы по версии ВБ:

1. США

Америка значительно обошла конкурентов по объемам привлеченных средств. В прошлом году иностранные инвесторы вложили в американскую экономику 479,4 млрд долларов. Самыми крупными инвесторами в 2016 г. были Канада и Великобритания. Однако по данным SelectUSA, программы Министерства торговли США, быстрее всего в американскую экономику росли инвестиции из Таиланда и Аргентины.

2. Великобритания

Соединенное Королевство получило в 2016 г. 299,7 млрд долларов FDI. Согласно данным Управления статистики Великобритании, инвестиции из-за границы получили только 1,2% британских компаний, но на них приходится 18% всей рабочей силы королевства и треть (33%) суммарного фонда заработной платы.

3. КНР

В Китае FDI достигли рекордных 170,6 млрд долларов. Ежемесячно список предприятий и компаний, которым Пекин разрешил получать деньги из-за рубежа, пополнялся в среднем почти 2,5 тыс. фирмами.

4. Нидерланды

Шестая европейская экономика получила в прошлом году 80,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций. По данным Управления иностранных инвестиций Нидерландов, почти половина ВВП произведена за границами королевства.

5. Ирландия

Совсем немного Голландии уступила Ирландия, привлекшая в 2016 году 79,2 млрд долларов FDI. В исследовании компании IBM 2017 Global Locations Trend Ирландия шестой год подряд названа страной номер 1 в рейтинге государств с самой высокой нормой прибыли иностранных инвестиций.

6. Бразилия

Крупнейшая страна Южной Америки, которая в этом году выходит из глубокой рецессии и громкого коррупционного скандала, получила в 2016 г. 78,9 млрд долларов FDI. Иностранным инвестициям в Бразилии уделяется большое внимание. Президент Мишель Темер начал в 2017 году инвестиционную программу по строительству инфраструктуры: дорог, как автомобильных, так и железнодорожных, портов и линий электропередач на общую сумму в 14 млрд долларов. Так что в следующем году можно ждать подъема Бразилии в этом рейтинге.

7. Сингапур

Экономика города-государства в Юго-Восточной Азии получила 61,6 млрд прямых иностранных инвестиций. Сингапур выделяется скоростью оформления разрешений на FDI, которое благодаря госагентству TradeNet составляет менее 10 минут; а также реформированной программой защиты интеллектуальной собственности, обещающей существенные льготы иностранным инвесторам.

8. Германия

FDI в первую экономику Европы в прошлом году достигли 52,5 млрд долларов. Согласно исследованию компании Ernst & Young, ФРГ особенно привлекает зарубежных инвесторов развитой инфраструктурой и автопромом, который считается одним из главных локомотивов роста немецкой экономики.

9. Индия

Авторитетная аудиторская компания KPMG поставила Индию на первое место в рейтинге регионов с наиболее быстро растущими иностранными инвестициями. В прошлом году третья экономика Азии получила их на общую сумму 44,4 млрд долларов. Главным инвестором стала Канада. Самые привлекательные сферы для инвестиций – недвижимость и инфраструктура.

10. Франция

Инвестиции из-за границы в экономику Франции составили в прошлом году 42,3 млрд долларов. Париж занимает второе место после Токио в списке городов по количеству штаб-квартир многонациональных корпораций.

НАМ НУЖНЫ ИНВЕСТИЦИИ

В ближайшие 20 лет Россия нуждается в инвестициях в размере 7 триллионов долларов США. Каждый год России необходимо прямых инвестиций не менее чем на 100 миллиардов долларов США практически для всех сфер ее экономики. Только на модернизацию топливно-энергетического комплекса по данным Министерства энергетики РФ на период до 2035 года потребуется свыше 3,2-3,3 триллионов долларов США.

В 2014 году по объему привлеченных прямых иностранных инвестиций Россия оказалась на 16 месте в мире (UNCTAD, 2014, стр. 5).

Страна

Объем инвестиций

Багамы

Кипр

Германия

Франция

Джерси

Источник: Центральный банк РФ

География распределения прямых инвестиций по территории России в разрезе регионов неравномерна. На 10-ть субъектов Российской Федерации приходится 80% иностранных инвестиций. Наибольший объём инвестиций приходится на Москву и Санкт-Петербург с прилегающими областями. Также в числе лидеров Тюменская область, Калужская область, Республика Татарстан, Сахалинская область, Архангельская область, Приморский край. На все остальные 75 субъектов Российской Федерации приходится примерно 20% от общего объёма иностранных инвестиций в российскую экономику. Это означает колоссальный потенциал для роста их экономики и относительно легкий выход на рынки этих регионов для инвесторов.

Благоприятные факторы для инвестирования в России:

  • основные производственные фонды изношены в значительной степени;
  • рынок отличается низким уровнем конкуренции;
  • защита прав инвесторов обеспечивается на государственном уровне;
  • налоговая нагрузка ниже, чем во многих странах;
  • созданы льготные экономические условия для инвестирования;
  • благоприятный инвестиционный климат;
  • национальное законодательство не ограничивает объем прямых иностранных инвестиций и перевод прибыли за границу иностранными инвесторами.

Макроэкономические показатели

Рост ВВП России в 2014 году составил 0,6%. По данным FocusEconomics, к 2019 году прогнозируется рост ВВП России до 2,2%.

Инфляция в России в 2014 году составила 11,4%, к 2019 году прогнозируется снижение инфляции до 5,1%.

Золотовалютные резервы России с 2000 до 2015 года выросли более чем в 17 раз: с 21 миллиона долларов США до 361,6 миллиарда долларов США.

Больше всего инвестиций приходится на

Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам 2017 г. могут составить $1 млрд, включая сделки по приобретению земли, подсчитали в Colliers International. Это на треть больше, чем в прошлом году, но существенно меньше, чем в 2011–2014 гг. (см. инфографику). Главной тенденцией года станет рост объема классических инвестиционных сделок – до $600 млн, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, и сопоставимо с суммарным значением за 2014–2016 гг., полагают в Colliers.

Интерес к петербургским активам крупных игроков с четкой стратегией развития становится очевидным, замечает гендиректор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев. По его прогнозу, этот год станет рекордным по сделкам с крупными объектами недвижимости.

В начале года компания Malltech (бывший «Росевродевелопмент») купила ТРК «Лето» у «Галс-девелопмента», участники рынка оценили сделку в 10 млрд руб. В апреле Raven Russia за 4,9 млрд руб. приобрела у фонда EPI Russia I Ky бизнес-центры «Премиум» (11 000 кв. м) и «Келлерманн центр» (22 000 кв. м) и логистический парк «Гориго». Из крупных сделок этого года Косарев вспоминает также приобретение финской EKE Group девелоперской площадки на Лиговском проспекте и продажу финским инвестфондом Sponda логистического комплекса на Колтушском шоссе. В сентябре сеть «Сенатор» приобрела у Балтийского банка бизнес-центр «Северная столица», эксперты оценили сделку в 1,5–2 млрд руб.

Балтийский банк продает и бизнес-центр «Аэроплаза» (оценивается в 1,3–1,5 млрд руб.), покупателем может стать Jensen Group. Участники рынка ожидают продажи последнего российского актива Stockmann Group – ТК «Невский центр» (оценивается в 11–12 млрд руб.). Переговоры о его покупке ведет структура O1 Group Бориса Минца, сделка может быть закрыта до конца года, рассказали на прошлой неделе источник, близкий к одной из сторон, и два участника рынка.

До конца года ожидается заключение сделок по продаже качественных объектов офисной недвижимости классов А и В площадью от 10 000 кв. м, замечает Косарев. Главными факторами, сдерживающими развитие рынка инвестиций в недвижимость, аналитик считает завышенные ожидания продавцов и небольшой выбор качественных активов в экспозиции, дорогое заемное финансирование, а также риск сокращения арендного потока для иностранных игроков из-за колебания курса рубля.

По оценке JLL, объем инвестиций в 2017 г. в объекты недвижимости Петербурга может составить $650–700 млн, что составляет примерно 15% от общероссийского объема (в 2015–2016 гг. на Петербург приходилось 6%), подсчитали в JLL. По оценке аналитиков, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 2017 г. будет на уровне $4,5 млрд, что выше показателей трех прошлых лет. «Это значение далеко от максимальных инвестиционных объемов, зафиксированных в 2011–2013 гг.», – замечает руководитель отдела исследований JLL Олеся Дзюба. По ее мнению, на рынке заметны тенденции к большому количеству мелких сделок (до $50 млн), а также к нетрадиционным формам сделок, в частности, реструктуризации портфелей, обмена акциями.

По прогнозам Косарева, в 2018 г. основной объем сделок на петербургском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать офисный и складской сегменты. Инвесторы проявляют интерес к гостиницам средней ценовой категории, перед ЧМ-18 такие активы маркетируются с завышенными ставками, добавляет эксперт. По его мнению, растет интерес к сделкам «обратной аренды» – sale & lease back, это инструмент высвобождения денежных средств для компаний, у которых недвижимость не основная сфера бизнеса.

Источники: http://expert.ru/2017/10/26/goryachaya-desyatka-samyih-investitsionnyih-stran/, http://investment-in-russia.com/site/page?view=NAM-NUZHNY-INVESTICII, http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/09/21/734738-peterburgskuyu-nedvizhimost

Комментировать
0
25 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Инвестиции
0 комментариев
Инвестиции
0 комментариев
Инвестиции
0 комментариев