Инвестиции в недвижимость инвестиционная компания

Недвижимость — самый надежный инструмент для сохранения и приумножения денежных средств. Недвижимость — основной ориентир в нашей работе.

К нам ежедневно поступают свежие предложения о продаже объектов с существенным дисконтом.

Это квартиры, продаваемые из-под залога банков, квартиры по срочному выкупу, квартиры с торгов.

Все объекты поступают в нашу закрытую базу, из которой мы в дальнейшем формируем инвестиционные проекты и реализуем их совместно с нашими постоянными клиентами, партнёрами и инвесторами.

Как мы работаем:

1. Выбор объекта. Вы выбираете объект, в который будете инвестировать. Возможно совместное инвестирование с агентством или другим инвестором.

2. Инвестирование. Агентство выкупает объект. Вы выступаете в качестве инвестора или соинвестора. Агентство сопровождает Вас на всех этапах.

3. Реализация. Агентство реализует объект по рыночной цене. Вы получаете вложенные средства + прибыль от реализации объекта.

Агентство специализируется на привлекательных объектах недвижимости Москвы и Московской области уже более 13 лет.

За это время реализована не одна сотня инвестиционных объектов. Десятки инвесторов смогли на практике оценить преимущества инвестирования в недвижимость и приумножить свои средства.

Откройте и Вы для себя мир инвестиций в недвижимость!

Инвестиции в недвижимость. 41 пример инвестирования в России и за рубежом

Инвестиции в недвижимость – это, пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления капитала и создания денежного потока. Вы не задумывались, почему в списке Forbes так много миллиардеров, которые занимаются именно ею?

Вложение денег в недвижимость – это не игра, не Forex и не торги на бирже, доход от ренты предсказуем. А благодаря инфляции стоимость зданий растет, даже не смотря на небольшие просадки во время кризиса, которые всегда отыгрываются.

Стратегии инвестирования в новостройки и новое жилье:

новостройки для перепродажи;
новостройки для сдачи в аренду;
инвестиции в студии и апартаменты (очень экономный формат плюс к ликвидному жилью);
прочие стратегии инвестирования в долевое строительство (первый этаж и перевод в нежилое и т.д);
инвестирование в таунхаусы ;
инвестирование в быстровозводимые модульные дома.

Безусловно, самые интересные проекты реализуются в Москве, Московской области и в крупных городах, там, где стоимость аренды достаточно высока, и есть постоянный спрос на жилье в различных сегментах. Это не мешает инвесторам из других городов находить объекты, партнеров и соинвесторов и приезжать на живые встречи. Хотя, справедливости ради, надо сказать, что и в регионах у нас достаточно кейсов с доходностью от 50 до 100% годовых.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Под ними подразумевается:

Гостиничный бизнес, агрессивные стратегии инвестирования в жилье + бизнес на посуточной аренде

Несмотря на то, что арендный бизнес достаточно простой в плане организации, особенно, если это долгосрочная сделка с заключением договоров с арендаторами от шести месяцев, есть сегменты, которые требуют большого включения для управления недвижимостью. Речь идет об агрессивных стратегиях, дающих максимальную прибыль инвестору на каждый квадратный метр. Но при этом они предполагают полное включение в процесс.

Если вы сдаете по такой методике, то сложность будет расти пропорционально количеству клиентов, с которыми вам придется иметь дело. Вот список самых популярных агрессивных стратегий инвестирования:

Стратегии инвестирования в землю + стратегии со своим участком

Инвестирование в строительство жилья, с целью перепродажи
Строительство малоэтажных многоквартирных домов с последующей сдачей в аренду
Установка домов из контейнеров на своем или арендуемом участке
new З стратегии заработка на дачных участках
Строительство многоквартирных домов с целью продажи долями (квартирами): осторожно! Незаконно!
Инвестиции в землю, покупка паев, выделение лучшего участка и перепродажа в разы дороже (покупайте землю, ее больше не производят)
Инвестирование в участки от 12 соток, межевание на 3 части по 3,5-4 сотки с дальнейшей продажей, или строительство бюджетного дома 80-100м2 из SIP-панелей

Стратегии с готовой недвижимостью (на вторичном рынке)

Покупка доходного дома или таунхауса с последующей сдачей в аренду (рекомендуем)
Покупка готовой квартиры на вторичке, распил и сдача в аренду
Хоумстейджинг. Покупка убитой квартиры, недорогой, но классный ремонт по спец.технологии и последующая продажа
Покупка комнат и сдача их посуточно
Пожизненная рента (3-5 квартир с ежемесячной выплатой от 10 тысяч по каждой и с переходом в собственность)
Пожизненное содержание с иждивением (не рекомендуем, этический момент, плюс высокие риски)
Расселение коммуналок с последующей продажей большой квартиры или создание мини-отеля
Инвестирование в недвижимость без денег

Стратегии инвестирования в недвижимость с личным капиталом, не указанные в других категориях

Покупка недвижимости и имущества должников с торгов и аукционов по банкротству
Банкротство физических лиц
Покупка имущества с залоговых аукционов банков и приставов
Срочный выкуп квартир по заниженной стоимости (20-30% ниже рынка)
Перевод квартиры на первом этаже в нежилой фонд
Инвестирование в гаражи
Инвестиции за рубежом (налоговые сертификаты США, солнечная энергия и прочее)

Все стратегии инвестирования в недвижимость в одной интеллект-карте

Лучшая стратегия инвестирования в недвижимость в 2018 году

Конечно, каждый инвестор найдет для себя свою стратегию инвестирования. Вариантов много, как видите. А второй по популярности стала стратегия посуточной аренды недвижимости, т.к. не требует больших вложений для старта, к тому же проста в исполнении. В 2018 году большинство инвесторов в нашем проекте выбрали инвестирование в доходные дома, так как эта стратегия показала сверхвысокую доходность, плюс в некоторых случаях ее можно реализовать даже без собственных денег.

Инвестиции в недвижимость инвестиционная компания

Обращаясь в INVESTATE, вы получаете предложения на объекты недвижимости, подобранные с учетом инвестиционной привлекательности и минимизации рисков.

Показатели доходности и окупаемости инвестиций рассчитаны исходя из реальной ситуации на рынке, расположения объекта, проходимости, конкурентной среды и на основе прогноза перспектив развития.

Проверка документов

При оформлении покупки недвижимости с INVESTATE вы получаете гарантированные права собственности на надежный объект недвижимости, прошедший независимую юридическую экспертизу.

Профессиональные юристы проверяют объект недвижимости на предмет законности постройки, отсутсвия обременений и банкротства прежнего собственника.

Оформление сделки

Доверьте процесс оформления недвижимости профессионалам. Быстро. Надежно. Без финансовых потерь. Консультации и оформление документов осуществляется профессиональными бухгалтерами и юристами в интересах клиента до полного завершения сделки.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ВЫБОРУ СХЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА
ПОМОЩЬ В СБОРЕ ДОКУМЕНТОВ
ОФОРМЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ВОПРОСАМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Управление объектом

Цените свое время? Доверьте комплексное управление приобретенным объектом недвижимости профессионалам INVESTATE

FACILITY MANAGEMENT

Снизим издержки связанные с эксплуатацией объекта

PROPERTY MANAGEMENT

Решим вопросы с арендатором и обеспечим получение максимальной прибыли

ASSET MANAGEMENT

Повысим инвестиционную привлекательность объекта

При прохождении всех этапов сделки

INVESTATE НЕСЕТ ФИНАНСОВУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЯВЛЕННОГО УРОВНЯ ДОХОДНОСТИ

Договором определен размер штрафных санкций за невыполнение обязательств

Перейти к выбору объекта

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ

Не хватает денег для приобритения объекта вашей мечты?

Банк партнер предоставляет особые условия кредитования для клиентов INVESTATE

Беспокоитесь о сохранности своего объекта?

Страховая компания партнер предоставляет выгодные условия страхования недвижимости для клиентов INVESTATE

Источники: http://gk-sv.ru/Service/investment-real-estate/, http://tinvest.org/investicii-v-nedvizhimost, http://inv.estate/ourway