Инвестиция в экономику сша грин карта - Всё о бизнес-идеях и инвестициях

Инвестиции в обмен на грин кард: как легально купить гражданство США?

Получить визу в США стало проблемой. У россиян все большей популярностью пользуются инвестиционные визы EB-5, которые дают шанс на получение грин кард за $500 тысяч.

Паспортный контроль в международном аэропорте Филадельфии. Фото: U.S. Customs and Border

Процесс получения американской визы для россиян усложняется на глазах. Из-за сокращения дипмиссий в России сроки оформления выросли в разы. США закрыли консульство в Сан-Франциско, а новые правила выдачи виз потребуют от иностранцев, посещающих США, реальных отчетов о целях поездки. Но если у вас есть $0,5-1 млн, которыми вы готовы пожертвовать, существует альтернативный вариант — иммиграционная виза EB-5. В Штатах ее критикуют, называя «торговлей гражданством». EB-5 — действительно почти гарантированно предоставляет американское гражданство в обмен на инвестиции.

В 1990 году американские власти приняли программу предоставления гражданства иностранцам, создавшим рабочие места в США. Резко расти программа стала после кризиса 2008-2009 годов: американским девелоперам, оказавшимся на грани разорения, срочно понадобились деньги, а состоятельные жители третьих стран, — например, Китая и России, оказались готовы платить за проекты, дающее гражданство США. В 2007 году общий объем инвестиций иностранцев в программу составлял $240 млн, в 2015-м — $4,4 млрд.

С начала 2017 года Конгресс собирается отменить программу, но пока она продлена до 8 декабря. Мы разобрались, как она работает и стоит ли в нее инвестировать.

Программа EB-5 была принята в 1990 году, она предполагает ежегодную квоту на 10 000 иммиграционных виз для иностранцев, вкладывающих деньги в экономику США. Главная идея программы — инвестиции должны быть осознанно рискованными.
Основное условие получения гражданства — создание 10 рабочих мест в течение двух лет.
Формально необходимые вложения — $1 млн, но если район, где реализуется ваш проект, признан депрессивным, сумма уменьшается до $500 тысяч. На практике региональные центры по предоставлению EB-5 признают почти все проекты (в том числе, например, строительство дорогой недвижимости на Манхэттене) развивающими депрессивные районы.
Большая часть проектов программы — объекты недвижимости: жилые и офисные комплексы, гостиницы. В числе проектов — стройки зятя президента США Дональда Трампа, Джареда Кушнера, за что оба они подвергались критике. За участие в программе девелоперы получают госсубсидию на процентную ставку по кредитам.
Сразу после оплаты доли в проекте инвестор получает временный вид на жительство, который дает те же права, что и обычная грин-кард (в том числе право на работу). Через два года, когда (и если) рабочие места в проекте созданы, инвестор получает постоянный вид на жительство.

80 китайцев на одного россиянина

«В этом году очень четкий тренд повышенного интереса к программе среди русских инвесторов», — говорит управляющий партнер юридической компании AmLaw Group Чарльз Рейтер. «Больше всего — людей из регионов, у нас два человека из Казани, два из Нижнего Тагила, один из Сочи», — отмечает сотрудница юридического бюро, специализирующегося по иммиграционным визам.
Российский предприниматель, подавший документы на EB-5 в сентябре этого года, считает, что россиянам повезло: «У граждан Индии, например, очередь до 5 лет, потому что у них очень много заявок. Кто-то ждет даже 10 лет».
Формально квот для отдельных стран в программе нет. Всего в ней ежегодно 10 000 виз, одна страна в теории не может забирать больше 7% этой квоты — но на практике, если ни одна другая 7% не набирает, лидер получает право на все неиспользованные заявки. В результате уже несколько лет доля Китая держится на уровне 80-85%.
В 2015 году визу EB-5 получили 88 россиян. Больше всего (а именно 8 156 виз) получили граждане Китая.
По данным социологического проекта Intersection, c 1992 по 2014 год россияне потратили по программе EB-5 $79,5 млн, из них $14 млн пришлись на 2014 год.
Основное преимущество EB-5 перед другими американскими визами, которые получают россияне (например, стартаперской LI) — для получения грин кард по этой программе не нужно вести никакого реального бизнеса в США.

Как получить гражданство и не потерять деньги:

Мы опросили россиян, получающих гражданство по программе EB-5, и профильных юристов из США. Основные выводы: шансы на получение гражданства близки к стопроцентным, основной риск отказа — если вы не сможете доказать происхождение денег. Ваши деньги, вложенные в проект, скорее всего, вернутся, но время ожидания может затянуться.

Проекты, входящие в программу, даже официально предполагают повышенный риск. Деньги, инвестированные в такой проект, скорее всего, вернутся, но сроки их возврата (а значит, и получения Green Card) могут затянуться. Среди проектов EB-5 оказывались и откровенные аферы — например, в начале этого года девелопер Аншу Сети получил три года тюрьмы за то, что собрал на несуществующий отель в Чикаго $15,8 млн с 300 китайских инвесторов.
Такие вопиющие случаи — скорее исключение. Но к тому, что сроки могут задерживаться, надо быть готовым. Сейчас, например, один из трех проектов, которые юристы предлагают россиянам по EB-5, — роскошный жилой комплекс Miami Paramount Worldcenter. У его девелопера Дэниела Кодси не раз были проблемы с кредиторами, в 2009 году Кодси едва не потерял весь свой бизнес, (задержки исчислялись годами).
Тем не менее, важно понимать: рабочие места создаются на стройке, и если она, хоть и с задержкой, но идет, ваш временный, а затем и постоянный вид (в отличие от денег) на жительство вне угрозы.
Доля отказов в визах россиянам по программе EB-5 минимальна, ни один из собеседников The Bell, получавших визу, о таких случаях не слышал.

Как устроена процедура:

Если вы решили, что вам этот вариант подходит, вот 9 советов, которые помогут справиться с получением EB-5.

Первым делом надо выбрать проект для инвестирования. Списки проектов предлагают многочисленные центры EB-5: это частные компании, аккредитованные при Управлении иммиграции. Опрошенные The Bell юристы и опытные россияне рекомендуют выбирать объекты меньшего размера — у них ниже шанс быть замороженными из-за долгов девелопера и отсутствия разрешений.
Особенно важно тщательно проверить проект самому, навести о нем справки у местного консультанта по недвижимости, изучить статьи о девелопере в американской прессе.
Подавать документы на EB-5 без сопровождения юристов не рекомендует никто, а некоторые шаги по закону должен совершать специальный аккредитованный адвокат. Проблема даже не в возможной необходимости защиты инвестиций, а в том, что сама подача заявок на документы сложна и может занять много времени.
После выбора проекта и перечисления $500 тысяч в эскроу-фонд, стоящий между вами и девелопером проекта, следует подача заявки на визу в Иммиграционную службу — эта форма называется I-526. В форме должна содержаться: 1) вся информация о компании, в которую вы инвестируете, и о ваших в ней долях; 2) документы, подтверждающие, что вы перечислили необходимые $500 тысяч; 3) инвестиционный план (он должен подтверждать создание 10 рабочих мест); и 4) (самое главное) — набор документов, подтверждающих происхождение ваших денег.
История происхождения денег должна быть полностью подтверждена как минимум за 7 лет. То есть, например, если вы продали три квартиры в Москве, вам надо будет либо показать документы, на основании которых они вам достались (дарственные, акты вступления в наследство), либо объяснить происхождение и тех денег, на которые вы купили недвижимость. Все доходы должны иметь первоисточник в неоффшорных юрисдикциях. Всю представленную о деньгах информацию Иммиграционная служба будет проверять сама.
После ухудшения отношений России с США процедура проверки российских нвестициий по программе EB-5 никак не изменилась, говорят опрошенные The Bell юристы.
В обычном случае собеседники The Bell рекомендуют обращаться к американским иммиграционным юристам, в случаях, если вы не уверены в происхождении ваших денег, — лучше к тем, кто специализируется конкретно на России.
Услуги адвокатов в среднем стоят $5-20 тысяч, говорят два собеседника The Bell, подававшие документы на EB-5. Bloomberg называет цифру в $50 тысяч, но речь идет о китайских посредниках.
После того, как Иммиграционная служба утвердила заявку I-526 (это обычно занимает 12-18 месяцев), вы получаете временный вид на жительство. Спустя еще два года вы подаете заявку по новой форме (I-829, она уже проще в заполнении и утверждении). Если инвестиционные условия выполнены, вы получаете полноценную Green Card.
Доля отказов в визах россиянам по программе EB-5 минимальна, ни один из собеседников The Bell, получавших визу, о таких случаях не слышал.

Петр Мироненко, Светлана Рейтер

В подготовке статьи помогали: управляющий партнер AmLaw Group Чарлз Рейтер, управляющий партнер Meltser Law Group Евгений Мельцер, Американская бизнес-ассоциация русскоязычных профессионалов.

Грин-карта США через инвестиции

Грин-карта США через инвестиции сохраняет свою привлекательность, несмотря ни на что. Грин-карта значительно облегчает пребывание, ведение бизнеса и возможность получения образования для детей в США. Ежегодно миллионы желающих участвуют в лотерее на получение грин-карты, однако вероятность получения ее таким способом чрезвычайно мала.

Одним из самых надежных способов является инвестиционная программа ЕВ-5, координируемая Бюро по делам гражданства и иммиграционных услуг США (USCIS). Ежегодно тысячи человек, участвующих в данной программе, получают Грин-карту США и в дальнейшем возможность получения гражданства.

Требования для участия в программе минимальны: инвестирование от $500 тыс. в новое или уже существующее коммерческое предприятие и создание 10 полных рабочих мест. Требования по наличию образования, знания языка, опыта работы отсутствуют.

При участии в программе грин-карту получают инвестор и его семья, супруг / супруга и дети до 21 года. Первоначально при подаче петиции I-526 срок рассмотрения которой 12–18 месяцев, выдается условная грин-карта сроком действия на два года и при выполнении требований о создании рабочих мест и неизъятии инвестиций из проекта, статус условности снимают при подаче петиции I-829 через два года и выдают полноценные грин-карты для всех членов семьи сроком на 10 лет и возможностью неоднократного продления.

Инвестирование средств можно осуществлять напрямую, что сопряжено с повышенными рисками за счет требований управления бизнесом и необходимостью понимания ведения бизнеса в новой юрисдикции, что приходит не всегда с первого проекта. Так как сумма инвестирования довольно высока, на эксперименты в данном направлении решаются не многие участники программы: по статистике, размещенной на сайте Бюро по делам гражданства и иммиграционных услуг США (USCIS), менее 10% инвесторов выбирает этот вариант.

Альтернативным вариантом является инвестирование через региональный центр. Региональный центр – это коммерческое предприятие, требующее государственной регистрации для ведения деятельности по привлечению инвестиций в коммерческий проект на территории определенного региона (штата).

Данный вариант предоставляет возможность инвестиций в крупные многомиллионные проекты (отели, торговые центры, городские кварталы и т. д.). Наиболее часто застройщики, работающие с региональными центрами, замещают часть банковского займа более дешевым капиталом ЕВ-5, в результате предоставляя возможность получения грин-карты США для инвесторов при отсутствии необходимости ведения бизнеса.

В настоящий момент на сайте Бюро по делам гражданства и иммиграционных услуг США (USCIS) представлено более 800 региональных центров. Однако не у всех из них имеется практический опыт работы с программой ЕВ-5, и еще у меньшего количества региональных центров есть опыт успешно завершенных проектов и выплаты полной суммы инвестиции участникам программы.

Именно поэтому чрезвычайно важно серьезно подойти к выбору проекта и регионального центра, через который планируются инвестиции. Наши специалисты проводят тщательный анализ проектов, перед тем как предложить их потенциальным инвесторам.

Наши партнеры помогли уже тысячам участников программы ЕВ-5 в получении грин-карты США через инвестиции и являются несомненными лидерами индустрии.

За подробной информацией о Грин-карте США через инвестиции Вы можете обратиться к нам.

Получение гражданства США за инвестиции

Благодаря расширению программы зарубежных инвестиций в США, любой иностранец получает шанс стать полноправным гражданином Америки.

Кто может рассчитывать на получение инвестиционной визы

Процедура инвестирования различных отраслей экономики США поощряется иммиграционной визой категории EB-5, с помощью которой возможно получение Green Card. Чтоб получить такую визу, необходимо:

Инвестировать средства в размере от 1 млн долларов в коммерческие организации любого региона. Или сумму в 500 тыс. долларов в регионы с повышенной безработицей.
Обеспечить рабочим местом 10 и более человек, постоянно проживающих в Америке. Обязательное условие, предоставить людям полный рабочий день.
Предъявить документы, подтверждающие легальность денежных средств.
Активно или косвенно участвовать в развитии финансируемого объекта.

Участие в программе включает в себя много аспектов, от выполнения которых зависит получение Green Card по истечении двухгодичного срока. К ограничению проекта следует отнести рискованность инвестиций. Это значит, что на вложенный капитал нет гарантий возмещения, в случае убыточной деятельности предприятия. Кроме того, перед подачей заявления необходимо получить звание «аккредитованного инвестора», которое подтвердит наличие годового дохода свыше 200 тыс. долларов.

Государством США предусмотрена система льгот для инвесторов в Целевые Регионы. К ним относятся регионы страны, где уровень безработицы превышает средний показатель в полтора раза. В основном это небольшие населённые пункты или сельское хозяйство. В рамках программы инвестору разрешается:

сократить капиталовложения в 2 раза (минимальная сумма 500 тыс. долларов);
косвенно участвовать в создании рабочих мест (этим вопросом непосредственно займётся Региональный Центр);
обойти процедуру создания бизнес-плана (вложиться можно в уже готовый проект, разработанный по программе целевого развития);
ограничить своё участие в управлении бизнесом, при этом на протяжении срока инвестирования получать определённые дивиденды. После получения ПМЖ в США, сумму вклада можно получить обратно.

Источники: http://thebell.io/investicii-obmen-grin-kard-leg/, http://secondwindeb5.com/articles/grin-karta-ssha-cherez-investicii/, http://usaprosto.ru/zhizn/grazhdanstvo-ssha-za-investicii.html