Объекты инвестиций и инвестиционный цикл

СОДЕРЖАНИЕ
0
11 просмотров
29 января 2019

Инвестиционный цикл, его структура и содержание

Инвестиционная деятельность понятия и определения.

Инвестиции — это все виды вложений финансовых, имущественных, интеллектуальных ценностей внутри страны или заграницей в различные отрасли, программы, отдельные мероприятия с целью получения прибыли, развития производства, предпринимательства или получения других результатов.

Физическое или юридическое лицо осуществляющее инвестиции, приобретающее ценные бумаги называют инвестором.

Объектом инвестирования могут быть строящиеся, реконструируемые и расширяемые предприятия.

Объекты инвестирования различают по следующим характеристикам:

* характеру периода осуществления проекта;

Все инвестиции подразделяются на две основные группы: реальные и портфельные.

Реальные инвестиции — это долгосрочное вложение капитала непосредственно в средства производства.

Портфельные инвестиции — вложение капитала в проекты, связанные с приобретением ценных бумаг и формированием инвестиционного портфеля.

· начальные инвестиции (нетто-инвестиции)

Вместе они образуют брутто-инвестиции.

Долгосрочные инвестиции группируются по следующим признакам:

* по уровню централизации источников инвестирования (централизованные средства государственного бюджета, нецентрализованные средства фирм);

* по технологической структуре (строительно-монтажные работы или приобретение оборудования);

* по характеру воспроизводства основных фондов:

а) новое строительство,

г) техническое перевооружение;

* по способу выполнения работ:

б) не производственного.

Инвестиционный цикл, его структура и содержание.

Инвестиционный цикл- это период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией.

Инвестиционный цикл принято делить на три стадии:

1. прединвестиционная — от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта;

2. инвестиционная – проектирование, строительство, покупка и монтаж оборудования;

Прединвестиционная стадия проекта – изучаются возможности будущего объекта проектирования, фирма-инвестор принимает предварительное решение об инвестициях и назначает руководителя проекта. Эту стадию можно разделить на три этапа:

— анализируются возможности реализации проекта:

а) оцениваются внутренние и внешние условия реализации проекта,

б) определяются необходимые объёмы инвестирования и потенциальные инвесторы;

— подготовительный этап обоснования проекта:

а) предварительное обоснование с анализом имеющихся альтернатив,

б) вспомогательные исследования,

в) технико-экономическое обоснование,

г) разработка, согласование и утверждение рабочей документации;

— оценка проекта и принятие решения об инвестировании

а) социально-экономическая оценка проекта

б) определение источников инвестирования

в) создание органов и разработка мероприятий инвестирования

Государственной комплексной экспертизе подлежат:

1. проекты, осуществляемые с участием финансовых средств республиканского бюджета

2. проекты, требующие государственной поддержки

3. проекты, реализуемые с привлечением иностранных кредитов под гарантии правительства.

Заключения вневедомственной экспертизы должны содержать выводы о:

— соответствии предлагаемых решений градостроительным, санитарно-гигиеническим и соц. требованиям

— рациональном использовании природных ресурсов

— предотвращении загрязнения окружающей среды

— предупреждении аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.

Заключение министерства должно содержать выводы о:

· целесообразности осуществления инвестиционного проекта

· оценке выбора технологий и оборудования, технических и технологических возможностей осуществления проекта на данном предприятии

· возможности реализации в намечаемых объемах

Предварительное технико-экономическое обоснование обычно выполняется по следующей схеме:

2. Предпосылки и история проекта, спонсоры, стоимость выполненных исследований

3. Анализ рынка и концепция маркетинга

4. Материальные ресурсы (приблизительная потребность в каждом виде сырья и материалов и их стоимость)

5. Месторасположение объекта инвестиций

6. Проектно-конструкторские работы

7. Организация и накладные расходы

8. Трудовые ресурсы

9. Финансовый анализ

Инвестиционная стадия проекта включает:

— выбор проектной организации

— подготовка проектных чертежей

— детализированный расчет стоимости

— предварительные планы строительных работ

— организация тендеров и оценка предложений

— выбор организационной структуры управления и подготовка учредительных документов

— покупка (аренда) земли

— подготовка площадки под строительство

— покупка и монтаж оборудования

— набор и подготовка кадров для производства

— сдача в эксплуатацию

— ввод в эксплуатацию

46.8.209.61 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ;

Принятие решения об инвестициях является стратегической, одной из наиболее важных и сложных задач управления. При этом в сфере интересов инвестора оказываются практически все аспекты экономической деятельности предприятия, начиная от окружающей социально-экономической среды, показателей инфляции, налоговых условий, состояния и перспектив развития рынка, наличия производственных мощностей, материальных ресурсов и заканчивая стратегией финансирования проекта.

Планируемые, реализуемые и осуществленные инвестиции принимают форму инвестиционных (капитальных) проектов. Проекты надо подобрать, рассчитать, выполнить, а главное — оценить их эффективность, и прежде всего на основе сопоставления затрат на проект и результатов его реализации. Для этого существует проектный анализ. Проектным анализом называется процесс анализа доходности инвестиционного проекта. В концепции проектного анализа сложился свой подход к стадиям проекта и аспектам его анализа.

Разработка и реализация инвестиционного проекта (в первую очередь производственной направленности) проходит длительный путь от идеи до выпуска продукции. В условиях рынка этот период принято рассматривать какинвестиционный цикл, охватывающий три фазы:

* прединвестиционную (предварительные исследования до окончательного принятия инвестиционного решения);

* инвестиционную (проектирование, договор, подряд, строительство);

* производственную (фаза хозяйственной деятельности предприятия).

В течении прединвестиционной фазы изучается возможности будущего проекта и фирмой принимается предварительное решение об инвестициях. Фирма-инвестор выбирает управляющего проектом. Изучение различных вариантов проекта осуществляется либо собственными силами, либо специальными консультационными фирмами и включает первоначальные оценки издержек, изучение альтернативных вариантов, конструктивных особенностей проекта и строительной площадки и т.д., а также рассмотрение различных вариантов инвестиционных решений. Первая фаза заканчивается окончательным решением об инвестировании проекта, которое принимает либо заказчик, либо инвесторы.

Инвестиционная фаза включает в себя следующие этапы:

1.Создание юридического лица, финансового и организационного базиса. Приобретение и передача технологии.

2.Детальное проектирование проекта, контрактация: подготовка территории строительства; окончательный выбор технологии и оборудования; строительное планирование; календарное планирование сроков производственного строительства; подготовка необходимых документов, чертежей, планировок и пр.; тендэринг (объявление торгов); оценка предложений; переговоры и контрактация между инвестором и финансирующими, консультационными и архитектурными организациями, а также поставщиками сырья.

4.Предпроизводственный маркетинг: маркетинговые приготовления для подготовки рынка к новым продуктам; обеспечение критического уровня поставок.

5.Набор и обучение персонала.

6.Ввод в эксплуатацию.

После ввода объекта в эксплуатацию начинается производственная фаза, которая заканчивается с прекращением хозяйственной деятельности по проекту.

На всех стадиях проекта идет анализ его основных аспектов, часто их называют направлениями анализа или просто анализом:

1.Коммерческий или маркетинговый анализ, в ходе которого анализируется рынок сбыта той продукции, которая будет производиться после реализации инвестиционного проекта, т.е. сколько нужно производить этой продукции, и рынок закупаемой для проекта продукции(прежде всего цены на нее). Следует помнить, что инвестиционный проект может быть реализован с финансовой точки зрения лишь при условии, когда его продукт находит спрос на рынке.

2.Экономический анализ: превысят ли выгоды для предприятия все затраты, связанные с реализацией и эксплуатацией проекта. Сохранится ли это превышения при учете различного рода рисков и неопределенностей.

3.Технический анализ: является ли проект технически обоснованным и реализуемым; соответствуют ли технологические решения современному уровню и местным условиям.

4.Финансовый анализ: возмещаются ли финансовые затраты на проект в результате его реализации, как быстро, с какой рентабельностью; позволяет ли финансовое состояние предприятия реализовать проект; влияние схем финансирования на рентабельность проекта; устойчивость финансовых показателей проекта к различного рода рискам.

5.Институциональный анализ: оценка организационно-правовой, административной и политической среды, в которой будет реализовываться проект; приспособление самой организационной структуры фирмы к проекту.

6.Социальный анализ: исследование отношения к проекту местных жителей, приемлем ли проект в социальном и культурном отношениях в местных условиях.

4. Инвестиционный цикл, процесс и инвестиционный комплекс

4. Инвестиционный цикл, процесс и инвестиционный комплекс

Инвестиционный цикл – комплекс мероприятий от момента принятия решения об инвестировании до завершающей стадии инвестиционного проекта. Инвестиционный цикл включает три основных этапа: 1) прединвестиционный; 2) инвестиций (собственно затраты, вложения средств); 3) эксплуатационный (возмещение затраченных средств). Ряд повторяющихся инвестиционных циклов становится инвестиционным процессом .

Инвестиционный комплекс – система предприятий и организаций, создающих в производстве необходимые недвижимые основные фонды, достаточные для деятельности предприятий и организаций всех отраслей народного хозяйства. В состав инвестиционного комплекса входят:

1) инвесторы – вкладчики капитала;

2) предприятия, производящие и поставляющие предмет для инвестиционного комплекса (создание основных фондов, поставка, строительство);

3) инвестиционные банки;

4) рыночная инфраструктура инвестиционного комплекса;

5) органы государственного регулирования рыночных отношений в инвестиционном комплексе.

При инвестировании (вложении капитала с целью последующего его увеличения) прирост капитала должен быть таким, чтобы:

а) компенсировать инвестору отказ от использования имеющихся средств на потребление в текущем периоде;

б) вознаградить инвестора за риск;

в) возместить потери от инфляции в текущем периоде.

Источник прироста капитала (а также движущий мотив осуществления инвестиций) – получаемая прибыль. При этом вложение капитала и получение прибыли могут происходить в различной временной последовательности :

1) при последовательном протекании этих процессов прибыль получается сразу после завершения инвестиций в полном объеме;

2) при параллельном их протекании получение прибыли возможно еще до полного завершения процесса (после первого его этапа);

3) при интервальном протекании между периодом завершения инвестиций и получения прибыли проходит время, зависящее от особенностей конкретного инвестиционного проекта.

Источники: http://studopedia.ru/5_88659_investitsionniy-tsikl-ego-struktura-i-soderzhanie.html, http://studopedia.su/5_61309_investitsionniy-tsikl.html, http://econ.wikireading.ru/33406

Комментировать
0
11 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Инвестиции
0 комментариев
Инвестиции
0 комментариев
Инвестиции
0 комментариев