Реальные инвестиции в материальные активы

Инвестиции в реальные активы и ценные бумаги

Реальные инвестиции — вложение средств в материальные и нематериальные реальные активы.

За счет реальных инвестиций формируются основной и оборотный капитал предприятия [21].

Материальные активы — средства, воплощенные в новых производственных зданиях и сооружениях, машинах, комплектующих изделиях, готовой продукции.

К нематериальным активам относятся патенты, лицензии, товарные знаки.

Финансовые инвестиции — вложение средств в различные финансовые инструменты.

К таким инструментам относят сберегательные счета и депозиты, депозитные и сберегательные сертификаты, векселя, ценные бумаги правительства, акции, облигации и др. Финансовые инструменты могут продаваться и покупаться на первичном и вторичном рынках.

Как правило, провести четкую границу между реальными и финансовыми инвестициями не всегда представляется возможным. Приобретая, например, акции на первичном РЦБ, инвестор финансирует реальный инвестиционный проект, по которому создается новое предприятие или модернизируется действующее. Этот инвестор становится совладельцем компании-эмитента. Инвестиции такого инвестора называются реальными. Если инвестор хочет получить свои денежные средства назад, он продает акции, например на вторичном РЦБ. Кроме того, покупатель небольшого пакета акций на вторичном рынке также становится совладельцем предприятия. Инвестиции этого покупателя называются финансовыми. Как же различать этих инвесторов? Принято таких инвесторов отличать друг от друга по объему пакета акций и возможности влиять на процесс управления предприятием. Считают инвестиции реальными, если они контролируют не менее 10% акционерного капитала. Это, как правило, позволяет влиять на процесс управления предприятием. Покупка же акций на вторичном рынке в основном составляет менее 10%, а это не дает права влиять на процесс управления.

Рассматривают также прямые и косвенные инвестиции. В процессе прямого инвестирования инвестор вкладывает средства в проект. Когда же инвестор приобретает пай ПИФа, то осуществляет косвенное инвестирование. Конкретное направление вложения средств в этом случае определяют специалисты фонда.

Стадии реального инвестиционного проекта

Реализация реального инвестиционного проекта проходит три стадии:

• предынвестиционную;
• инвестиционную;
• эксплуатационную.

В предынвестиционную стадию входит анализ инвестиционных возможностей, разработка предварительного и окончательного технико-экономического обоснования (бизнес-плана), разработка доклада об инвестиционных возможностях.

Анализ инвестиционных возможностей проводится с целью выявления возможности дальнейшего продолжения работ по проекту. В процессе предварительного анализа выявляют:

• наличие необходимых для реализации проекта финансовых, трудовых и природных ресурсов;
• будущий спрос на разрабатываемый продукт;
• возможность экологических загрязнений;
• связи с другими отраслями;
• инвестиционный климат.

Исследования инвестиционных возможностей основываются на общих оценках. Подробный анализ откладывается на более поздние этапы. Данные о затратах берутся из аналогичных реализованных проектов.

Предварительное технико-экономическое обоснование признается более подробным этапом по сравнению с анализом инвестиционных возможностей. Выявление и анализ возможных альтернатив проводится на этой стадии. В качестве альтернатив, например, рассматривают:

• источники поставки сырья, комплектующих, материалов;
• месторасположение инвестиционного объекта;
• типы издержек и накладных расходов;
• методы оплаты труда, типы профессионального обучения;
• графики реализации проекта.

Технико-экономическое обоснование (бизнес-план) считается главным документом инвестиционного проекта. В нем приведены основные технические и экономические характеристики, в частности план реализации проекта, а также коммерческие, технические, финансовые, экономические и экологические предпосылки для этого проекта. Здесь же дается окончательная оценка инвестиционных и производственных издержек, расчеты финансовой и экономической прибыльности.

Предварительное и окончательное технико-экономическое обоснование сходны по содержанию, но последнее выполняется с более высокой точностью, поэтому существенно дороже.

Разработку технико-экономического обоснования начинают только тогда, когда необходимые финансовые средства для реализации проекта выявлены. В противном случае средства, потраченные на его разработку, могут оказаться напрасными. Поэтому возможные источники и формы финансирования проекта должны быть определены на более раннем этапе.

В докладе об инвестиционных возможностях в краткой форме приводятся результаты анализа технических, коммерческих, управленческих, организационных, финансовых, экономических аспектов.

Инвестиционная стадия посвящена созданию объекта. На этой стадии объект изготавливается, вводится в строй и подготавливается для эксплуатации.

Часто инвестор не желает тратить слишком много времени и средств на разработку подробно обоснованного бизнес-плана. В этом случае могут произойти сбои при изготовлении и вводе в строй инвестиционного объекта, что приведет к существенному удорожанию проекта. Поэтому затраты на создание хорошего бизнес-плана обычно многократно окупаются.

В эксплуатационную стадию входят:

• приемка и пуск предприятия;
• выпуск продукции и получение прибыли;
• замена оборудования, расширение, инновации.

Реальные инвестиции

Реальными инвестициями называется вложение капитала в материальное производство (в строительство, промышленность, сельское хозяйство и т.п.), а также приобретение нематериальных активов (авторские права, патенты) с последующим их использованием для материального производства.

Реальные инвестиции классифицируются на следующие типы:

Инвестиции обновления, осуществляющиеся за счет фондовых средств организации.
Инвестиции расширения, осуществляющиеся за счет доходов или фондовых накоплений.
Валовые инвестиции, представляющие собой сумму инвестиций расширения и обновления.

Характеристика реальных инвестиций

Для характеристики этого вида инвестиций используют такие признаки:

Объем инвестиций. Данная характеристика является стоимостным выражением вложенных капиталов.
Норма инвестиций представляет собой отношение объема реальных инвестиций к ВВП.
Коэффициент увеличения капиталоемкости. Данный показатель характеризует эффективность накоплений и определяется как валовые реальные инвестиции в основные активы по отношению к увеличению ВНП за тот же период.
Накопления – это использование части дохода для расширения воспроизводства.

Принципы реальных инвестиций

По сравнению с ростом национальной валюты, реальные инвестиции быстрее увеличиваются.
Относительно финансовых, риск реальных инвестиций меньше, а отдача больше.
Реальные инвестиции дают возможность организации интенсивно развиваться, увеличивать качество продукции, изучать новые рынки.
Реальное инвестирование предоставляет предприятиям постоянный денежный поток, достигающийся с помощью амортизационных отчислений от основных капиталов, которые поступают, даже если реализация инвестиционных проектов не приносит прибыль.
В результате бурного технологического прогресса реальные инвестиции могут быть подвержены моральному старению.
Реальные инвестиции имеют очень низкую ликвидность.

Формы реальных инвестиций

Приобретение цельных имущественных комплексов. Обычно такие это инвестиционные операции осуществляют крупные предприятия, таким образом, обеспечивающие региональную, отраслевую или товарную диверсификацию.
Строительство объекта с завершенным технологическим циклом. Такие реальные инвестиции осуществляются при существенном увеличении объемов производства и при образовании филиалов или дочерних компаний.
Реконструкция производится для кардинального преобразования производства на базе последних научно-технических достижений.
Модернизация подразумевает совершенствование уже существующих фондов данного производства.
Реальные инвестиции в нематериальные активы обычно направлены на применение в производстве новых научно-технологических знаний.
Инвестирование увеличения резервов материальных оборотных активов.

Реальные инвестиции в оборотный и основной капитал

Наиболее распространенным является инвестирование в основной капитал. К этой форме инвестиций относят вложения капитала в земельные наделы, здания, машины, и иные средства производства. При этом стоит выделить фонды производственного и строительного назначения. К фондам производственного назначения относят транспортные средства, машины, оборудование и рабочий инвентарь сроком службы не менее года. К фондам строительного назначения относят строительные механизмы и машины, транспортные средства и силовое оборудование.

Инвестирование в оборотный капитал предполагает вложение финансов в запасы сырья, конструкции, топливо и т.д.

Реальные инвестиции могут осуществлять юридические и физические лица.

Законодательство ограничивает участие физических лиц в реальных инвестициях и может производиться таким образом:

Приобретение недвижимости и ее дальнейшая сдача в аренду.
Приобретение техники и последующая сдача в наем.
Регистрация интеллектуальной собственности.
Образование собственной компании.

Что касается участия юридических лиц в реальном инвестировании, то, наверное, у любой организации появляется необходимость заниматься инвестициями с целью расширения и модернизации технической базы.

Материальные инвестиции, как неотъемлемое звено воспроизводственного процесса расширения всей экономики

Для развития любого предприятия и производства необходимо постоянное расширение и усовершенствование мощностей. До определенного момента эта проблема не решалась. Осуществлялась замена изношенного оборудования за счет ежегодных амортизационных отчислений. Нельзя говорить, что подобный подход не содержит никаких элементов расширения и характерен только для воспроизводства, но этого было совершенно недостаточно. На сегодняшний день правительство уделяет особое внимание разработке и внедрению программ материальных инвестиций различного уровня, направленных на рост и расширение производственной сферы.

Принципиальные различия между понятиями «сбережений» и «инвестиций»

Необходимо понимать, что реальные инвестиции (подробнее об этом понятии) имеют свои особенности. Результатом любого инвестиционного процесса в этом направлении является создание активов. В состав материальных инвестиций включаются производственные сооружения и здания, оборудование и технологии, объекты инфраструктуры различного назначения. Вышеперечисленное является окончательным результатом инвестиционных действий, которые начинаются с формирования узконаправленных денежных средств.

Для инициации инвестиционных проектов, необходимо понимать разницу таких понятий, как «инвестиции» и «сбережения». При этом данные понятия тесно связаны и по мнению многих экономистов практически равны друг другу по значению.

Но и разделять их невозможно, сами по себе сбережения являются неотъемлемой составляющей инвестиций в материальные активы. Тем не менее, не все сбережения могут стать инвестиционным стартом — только те, которые хозяин направляет на расширение материального капитала, поэтому вложения принципиально отличны от сбережений. Результатом инвестиционной деятельности всегда является ощутимый прирост капитала, даже если он выражен в материальных ценностях.

Материальные вложения – основа деятельности предприятий в инвестиционном поле

В данных экономических условиях предприятие может существовать только в случае совершения инвестиционной деятельности в направлении материальной собственности предприятия, и такие вложения составляют основу инвестиционной деятельности фирмы. Именно этот вид финансовых вливаний, называемый еще капитальными вложениями, становится базой в масштабах экономики страны для:

воспроизводства расширенного типа;
дает возможность регулярного усовершенствования или замены устаревших основных средств;
структурных изменений во всех отраслях хозяйства;
обеспечения полной сырьевой базы производственных и промышленных комплексов;
повышения качественных показателей, выпускаемой продукции;
дает ускорение научно-техническому прогрессу;
решение экологических проблем;
обеспечение решения социальных проблем.

Благодаря движению в сторону повышения значимости капиталовложений в материальные активы, обеспечивается высокий уровень всего производственного комплекса. Становится возможным использование инновационных технологий для освоения новых товарных рынков.

Финансирование инвестиционных процессов

Проблема нахождения источников финансирования материальных вложений стоит очень остро. Любой проект начинается с формирования ресурсов для инвестирования. Они представляют собой квинтэссенцию всех финансовых инструментов, достаточных для инициации процесса инвестирования. В условия рыночной экономики источники финансирования весьма разнообразны.

В первую очередь, деление происходит на внешние и внутренние источники. К внутренним относят следующие позиции:

собственные средства фирм;
ресурсы национального масштаба, в том числе и сбережения населения;
инструменты финансового рынка.

В соответствии с источниками финансирования такие вложения включают в себя еще и различие по организационным формам объектов инвестирования. Здесь же стоит упомянуть, что внутренние источники для предприятий с отечественным капиталом является финансирование из личных накоплений учредителей. Для тех фирм, где присутствует доля иностранных капиталов, инвестиции из сбережений иностранных совладельцев также считаются внутренними.

Подобные инвестиции в целом имеют массу нюансов, которые стоит учитывать при разработке каждого проекта. На этапе старта необходимо изначально ставить цели и задачи, которые будут достигнуты в результате инвестиционной деятельности предприятия. В зависимости от их направленности и выбираются инструменты, рассчитываются стратегические и тактические ходы программы.

Каждая инвестиционная программа, разворачивающаяся в плоскости материальных активов, дает прибыль по нескольким направлениям. Причем ее основная часть выражена именно в материальной плоскости, а сопровождающими линиями является денежная прибыль и улучшение социальных показателей. Более того, любое усовершенствование в промышленном и производственном комплексе выражается еще и в улучшении экологических показателей, снижении уровня безработицы и улучшении условий труда рабочих этого предприятия.

Учитывая все потребности экономики страны в инвестиционном сегменте, Правительство РФ прилагает максимум усилий для создания наиболее благоприятной атмосферы для привлечения инвестиций различного уровня и происхождения. Увеличение объема инвестиций напрямую отражается на положительном рейтинге страны в целом. Инвестиции в материальные активы, действительно способны дать мощный толчок всей экономике. Они влияют и на макроэкономические показатели, поэтому и прилагается столько усилий для расширения инвестиционного поля России, что по прогнозам экспертов в скором времени позволит говорить о начале масштабного роста экономических показателей.

Источники: http://studme.org/139361/investirovanie/investitsii_realnye_aktivy_tsennye_bumagi, http://vpluse.net/drugie-investitsii/601-realnye-investitsii, http://prostoinvesticii.com/drugie-investicii/materialnye-investicii-kak-neotemlemoe-zveno-vosproizvodstvennogo-processa-rasshireniya-vsejj-ehkonomiki.html