Займы под залог недвижимости – удобный способ получения денег для бизнеса
Часто для развития бизнеса требуются дополнительные финансовые вливания. Но где взять необходимую сумму, когда банки нередко отказывают в кредитовании? В этом случае рекомендуется обратить внимание на имеющуюся в наличии недвижимость. Она выступит в качестве залоговой собственности и позволит получить нужную сумму. Вероятность отказа в выдаче денег практически равна нулю. Взять кредит под залог квартиры сегодня может любой деловой человек.
Существуют ли какие-либо риски в подробной схеме займов? Да, они есть, но не столь значительные. Вероятность потерять жилье если и существует, то больше в теории, чем на практике. На сегодняшний день таких случаев практически нет. И точно известно, данный способ кредитования позволяет с легкостью решать финансовые проблемы, расширять коммерческую деятельность, побеждать в конкурентной борьбе.
Для того чтобы получить кредит под залог дома , обычно не требуется приносить какие-либо справки о доходах, да и в целом нужно предъявлять куда меньше документации. Главное – регистрационное свидетельство на недвижимость, которое бы подтверждало, что данная собственность принадлежит именно заемщику.
Какие суммы выдаются под залог недвижимости? Здесь многое зависит от того, сколько стоит квартира или дом. Естественно, за однокомнатные апартаменты на окраине города вряд ли дадут много денег. Но когда речь идет о шикарном трехуровневом особняке в элитном загородном районе, здесь рассматриваются уже совершенно другие цифры. Иными словами, сумма займа определяется в каждом конкретном случае строго индивидуально.
Могут ли заемные средства быть потрачены не по назначению? Теоретически, это возможно, ведь контроль над финансовыми операциями осуществлять не так просто. Однако не рекомендуется этого делать, так как деньги придется возвращать. Лучше потратить их по целевому назначению, получить прибыль и в срок расплатиться с долгами.
Получайте самые интересные новые публикации на свой email:
Нужны деньги для бизнеса? Займы под залог недвижимости, как вариант
Любой бизнес предполагает финансовые затраты, причем довольно большие. Однако добыть нужную сумму порой очень сложно, и в данном случае одним из вариантов — займы под недвижимость.
Как показывает практика, нет ничего проще, чем получение займа под залог недвижимости. Плюсов у подобного вида кредитования довольно много, именно поэтому во всем мире, особенно в высокоразвитых странах, данная система выдачи денежных средств в долг особенно развита. Огромной популярностью она пользуется у людей, которые намерены начать собственный бизнес.
Как уже говорилось выше, преимуществ у подобного займа очень много. Главным плюсом, безусловно, является возможность получения довольно большой денежной суммы, которая начинается от 500 тысяч рублей. В отличие от других видов кредитования, даже получение средств под залог автомобиля не может соперничать с займом под залог недвижимости по своей выгодности. Вторым плюсом, безусловно, можно считать довольно низкие процентные ставки и срок кредитования. В среднем процентные ставки могут варьироваться от 13 до 25% годовых. Кстати говоря, в некоторых случаях есть возможность снижения годовой ставки по разным причинам. Об этом, если ваша кредитная организация предоставляет такую возможность, вы можете узнать в офисе организации. Срок выдачи займа также бывает разным, чаще всего он выдается на срок от 3 до 15 лет, хотя есть и такие компании или частные лица, которые предлагают данный вид услуг на срок от 20 лет, но их, к сожалению, довольно мало. Третьим плюсом можно считать относительно быстрый срок оценки недвижимости экспертами, которые в конечном итоге помогут вам определить сумму займа, на которую вы сможете рассчитывать. Собственно, деньги для бизнеса Вы обязательно получите.
Беря деньги под залог недвижимости, вам следует помнить, что отныне право собственности на недвижимое имущество принадлежит кредитной организации до окончания выплат. Если вы будете исправно платить проценты и остаточную сумму займа, то никаких проблем у вас возникнуть не должно, но если же вы не будете соблюдать тех правил, которые написаны в договоре о получении займа, то кредитная организация имеет полное право изъять у вас недвижимое имущество как сторона, неудовлетворенная вашими действиями. Помните об этом, и не совершайте ошибок, которые могут обернуться для вас очень печально. Если же финансовый брокер будет пытаться у вас отобрать недвижимость, но вы при этом все исправно платили и не имели дополнительных долго, то вы можете спокойно обращаться в суд, так как в данном случае кредитная организация не выполняет свою часть договора. Не забывайте об этом, и все у вас будет в полном порядке, как с законом, так и с кредитной организацией.
Заем под залог
Бывают такие жизненные ситуации, когда деньги нужны срочно. Кто-то решает эту проблему путем обращения к друзьям или родственникам, кто-то продает ценные вещи, а кто-то отправляется в банк. И последнее решение, пожалуй, является наиболее разумным. Особенно, если вы выберете кредит под залог имущества. В качестве заклада банком может быть принят автомобиль, квартира и другое имущество.
Однако в этом виде кредитования есть свои нюансы, с которыми следует ознакомиться, прежде чем подписать договор с кредитной организацией. В первую очередь следует помнить, что в случае непогашения займа в обусловленный срок банк вправе продать предмет заклада.
Заем под залог жилого недвижимого имущества
В то время, когда банки только начинали выдавать деньги под залог имущества, этим видом займа могли воспользоваться единственно юридические лица. Однако сегодня он доступен практически всем желающим. Огромным преимуществом данного вида займа является то, что клиенту не нужно отчитываться перед банком о целях, на которые он собирается потратить заемные средства.
Радует и то, что обычно банковские учреждения не требует от клиентов справку о доходах. Достаточно предоставить идентификационный код, паспорт, а также предмет заклада. Однако в случае предоставления в качестве залога квартиры есть ряд нюансов.
В случае, если вы собираетесь заложить квартиру, в которой не живете и не прописаны (то есть для проживания у вас есть еще одна квартира), то трудностей не возникнет. Однако если вы примете решение заложить жилую недвижимость, в которой проживаете с семьей, то шансов на получение займа в таком случае будет значительно меньше.
Связано это с тем, что спорным окажется вопрос возвращения банком денег в случае невыполнения клиентом своих кредитных обязанностей. Ведь согласно действующего законодательства, прописанные в квартире люди имеют право проживать там сколько им заблагорассудится, и никто не имеет права их выселить оттуда.
Кредит под залог автомобиля
Более простой является процедура оформления займа под залог транспортного средства. Правда, в этом случае от заемщика потребуется не только идентификационный код и справка о доходах, но и сведения о его неофициальных финансовых поступлениях.
Наиболее охотно банками выдаются кредиты под заклад иностранных автомобилей, возраст которых не превышает 3 лет. В этом случае можно получить сумму в размере до 85% от общей стоимости автомобиля. Ставка по таким кредитам колеблется от 12% до 20%.
Максимальный срок, на который можно получить кредит под залог транспортного средства, — 10 лет. Кредит банковские учреждения выдают как в долларах и евро, так и в национальной валюте.
Источники: http://www.kokh.ru/zajmy-pod-zalog-nedvizhimosti-udobnyj-sposob-polucheniya-deneg-dlya-biznesa/, http://uni-business.ru/nuzhny-den-gi-dlya-biznesa-zajmy-pod-zal/, http://bizness-idei.com/biznes-v-drugom/zaem-pod-zalog.html
