Мобильный бизнес: передвижные гостиницы как современный способ заработка
Передвижные гостиницы заслужили звание одной из самых успешных бизнес-идей. Они появились в Великобритании и распространились повсеместно, получив название «отели на колесах».
Отели бывают разного размера. Самое распространенное количество номеров – 40, но есть трейлеры с четырьмястами комнатами, рассчитанными на 1-4 человек. Номера обеспечены всеми удобствами, встречающимися в обыкновенной гостинице, в том числе и выходом в Интернет. Кроме того, в специально разработанном трейлере предусмотрены душевые и туалеты, а также комната отдыха. Срок монтажа, независимо от количества номеров, как правило, не превышает три дня.
Рис. 1. Первая в мире передвижная гостиница
Востребованность бизнеса
Передвижные гостиницы удобны для использования на мероприятиях, проходящих в течение нескольких дней или недель, например таких, как спортивные соревнования. Востребованы они и в местах проведения ярмарок, многодневных выставок, фестивалей, праздников.
Можно использовать их и сезонно, например летом в курортных местах или даже в лесу, где параллельно организовать досуг для туристов.
Кто может стать клиентами подобного отеля? Это:
- посетители выставок, фестивалей и спортивных мероприятий;
- туристы;
- администрация пляжа (она может арендовать у вас гостиничный трейлер для своих посетителей);
Если использовать hotels на колесах для туристов, можно договориться с туристической компанией, чтобы она предлагала туристам этот вариант размещения. Поскольку это достаточно экономно, многие захотят воспользоваться данным предложением.
В таких туристических местах, где люди бывают проездом, или останавливаются на 1-2 дня, можно разместить трейлер с номерами типа хостела. Этот вариант особенно популярен среди молодежи.
Рис. 2. Гостиница по типу хостела
Преимущества
К преимуществам передвижной гостиницы относится:
- подходит для мест как с большим потоком туристов, так и с ограниченным;
- при использовании на мероприятиях отель быстро монтируется и перевозится;
- комнаты полностью оборудованы. Возможны варианты как люксового размещения, так и варианты типа хостела;
- можно менять место расположения гостиницы в зависимости от сезонности и востребованности, переезжая из города в город, получая прибыль круглый год;
- отсутствует налог на недвижимость;
- стоимость содержания трейлера существенно ниже, чем здания;
- проведение ремонта возможно в каждой комнате отдельно.
С чего начать
Как и с любым бизнесом, перед началом работы следует разработать бизнес-план, зарегистрировать фирму и приобрести оборудование, собственно трейлер.
Регистрация и документы
Для открытия передвижного отеля достаточно зарегистрировать ИП. Код ОКЭВД следует выбрать 55.1 и 55.2 – деятельность гостиниц и других мест для временного проживания. Зарегистрировать ИП можно онлайн. При желании возможна регистрация юридического лица, однако это потребует применения более сложной системы налогообложения.
Оптимальными системами налогообложения будут УСН или ЕНВД (единый налог на вмененный доход).
Справка! Упрощенная система налогообложения предусматривает ставку 6% при выборе режима «доход» и ставку 15% при выборе режима «доход – расход».
Лицензия для данного вида деятельности не нужна, поэтому никаких разрешений получать не нужно.
Оборудование
Покупка оборудования включает в себя не только приобретение самой гостиницы, но и:
- кровати или оборудование для спальных мест;
- тумбочки, шкафы, стулья, диваны и прочую мебель;
- постельное белье и полотенца;
- сантехнику;
- кондиционеры;
- оборудование для прачечной;
- прочие расходные материалы, например моющие средства для уборки.
Первоначальные вложения
Самое значимое по сумме вложение – это покупка самой гостиницы, вернее заказ на ее размещение. На это может уйти от 1 до 15 млн руб. Все зависит от размера будущего отеля.
Как заработать миллион: оригинальные и странные идеи заработка
Чего только не придумывают люди, что заработать. Как оказалось, даже самые странные способы заработка могут быть весьма прибыльными, главное, заинтересовать потенциальных клиентов новой идеей, как это сделал, например, Зак Браун.
Салат для всех
Существует такой вид деятельности, как краудфандинг. По сути – это совместное финансирование проектов. Сегодня он набирает популярность и в России, но уже многие годы им пользуются за рубежом. На специальных площадках люди размещают свои идеи, озвучивают сумму денег, которая им нужна для их реализации, и прописывают, что получат инвесторы взамен.
Этим и воспользовался Зак Браун для своей идеи приготовления банального картофельного салата. Его условия были таковы:
- стоимость проекта 10 долларов, т. е. это та сумма, которую он желал собрать;
- инвесторы получают за перечисление 1 доллара благодарность, за 2 доллара – фотографию салата, а за три — фотографию и немного самого салата.
Как вы думаете, сколько собрал денег предприимчивый американец? Более 50 000 долларов. В результате он арендовал кафе, сделал большое количество салата и пригласил всех желающих его отведать.
В России сегодня существует несколько сайтов для краудфандинга, на которых можно зарабатывать, придумывая на первый взгляд странные идеи.
Творческие проекты, музыка, кино
Стартапы и творческие проекты
С миру по нитке
Любые проекты, благотворительность
Электронный благотворительный ящик
Социальные проекты, благотворительность
Рис. 1. Пример краудфандинга.
Одним из ярких примеров работы подобных электронных платформ по финансированию идей является проект по созданию фильма о рок-группе «Король и Шут».
Интересная информация! Самые успешные в России краудфандинговые проекты, позволившие открыть свой бизнес.
Реклама на лице
Один из оригинальных методов заработать деньги – реклама на лице. Так, два молодых человека разместили в интернете объявления о том, что готовы рекламировать любые компании путем нанесения их логотипа на лицо. Заказчики не заставили себя ждать, и ребята рисовали логотипы на лице и так ходили по улицам. Этакая ходячая реклама, причем очень востребованная.
Рис. 2. Реклама на лице.
Вещи по подписке
Оригинальный способ заработка придумал швейцарец С. Лихти. Он организовал доставку носков по подписке. Началось все с того, что Лихти обратил внимание на то, что люди тратят много времени на выбор носков в магазине. Тогда он предложил людям выбрать носки один раз и оформить подписку на них, по которой он отправлял по указанному адресу выбранное количество пар через определенные промежутки времени.
Бизнес стал настолько популярен, что теперь предприниматель организовал доставку еще и нижнего белья. Действует данная подписка уже в 74 странах мира. Получается, что при правильном подходе можно организовать неплохой бизнес на доставке товаров с минимальным вложением.
Друзья в аренду и обнимания
Заработок на друзьях в аренду пользуется популярностью. Так если человеку не с кем пойти в кино, театр, поехать в отпуск, он может обратиться к подобным интернет-сервисам, чтобы выбрать себе попутчика.
Еще более странным и оригинальным способом зарабатывают фирмы по продаже обниманий. Человек, которому требуется дружеская поддержка, может обратиться в такую фирму и его за деньги обнимут и похлопают по плечу.
Родная земля
Необычный способ заработка – продажа земли, но не участков, а непосредственно земли в пакетиках для граждан, тоскующих по родине. Эта идея была придумана и реализована в Ирландии. Таким способом компания Official Irish Dirt зарабатывает до 200 млн долларов в год.
Рис. 3. Продажа родной земли.
Личный папарацци
Есть люди, желающие снимать каждый свой шаг. Этим и воспользовались предприимчивые молодые люди, организовав компанию, предлагающую услуги личных папарацци. Услуга оказалась очень востребована, а заработок практически не требует вложений, так что доступен практически каждому, кто имеет фотокамеру и умеет ей пользоваться.
Места в очереди
Несмотря на то, что времена огромных очередей в магазинах канули в лету, если не считать предпраздничные дни, очереди все еще достаточно часто встречаются в нашей жизни, например, на прием к чиновникам, в посольство или визовый центр. Это породило еще один вид заработка – продажу мест в очереди или услуги по замене клиента в этой очереди.
Человек, желающий заработать, просто приходит к нужному учреждению и занимает очередь. Потом он может свое место продать. Также по заказу клиента, за деньги, он просто занимает очередь и стоит в ней, а клиент подходит в нужный момент.
Продажа виртуальных предметов
Индустрия игр сегодня шагнула далеко вперед, и виртуальная реальность уже стала действительностью. Так, играя в игры, в которых возможна разработка виртуальных предметов, на них можно заработать. Отличным примером является молодая американка, которая в игре Second Life приобретала неликвидные здания и участки земли. Там же, в виртуальной реальности, она их продавала, а потом полученные виртуальные деньги выводила из игры, т. е. меняла на настоящие. Такой заработок удобен тем, что можно зарабатывать не выходя из дома, где бы ты ни жил — в Москве или в деревне.
Концессия в коммуналке: что это и можно ли на этом заработать?
Сфера ЖКХ: из проблемной отрасли – в новую рыночную нишу
Сфера ЖКХ – вечная головная боль как государства, так и простых потребителей. Но между тем это и огромный рынок, потенциал которого для бизнеса в последние десятилетия так и не использовался.
Многие годы в сфере ЖКХ безраздельно властвовало государство. Однако под влиянием ряда причин, в основном того, что содержание отрасли тяжелым бременем ложилось на бюджет, решено было модернизировать эту сферу, привлекая частных инвесторов. В пользу этого решения говорит и зарубежный опыт, где частная инициатива широко распространена.
Еще в 2005 г. был принят Федеральный закон «О концессионных соглашениях» N 115-ФЗ от 21.07.2005 г., который официально регламентировал порядок организации такой формы партнерства государства с инвесторами, как концессия.
По своей сути, концессия в ЖКХ представляет собой соглашение, по которому тот или иной коммунальный объект передается в руки частного инвестора на определенный срок. Инвестор обязуется вложить средства в реконструкцию существующих или же в строительство новых объектов, эксплуатировать их, получая доход, но не имея при этом права собственности на эксплуатируемый объект.
Такая форма партнерства выгодна обеим сторонам: государству при передаче в концессию объектов ЖКХ гарантируется их обновление и модернизация, а инвестор, если сумеет правильно и эффективно организовать свою работу, получает доход и пользуется определенными льготами и поддержкой государства.
Материал в тему: О том, как рассчитать точку безубыточности бизнеса, узнайте здесь.
Подробнее о том, что такое концессия, смотрите в видео:
Рис. 1. Для государства концессия – способ модернизировать проблемные объекты
Перспективы коммунальной отрасли для частного бизнеса
Несомненными плюсами для инвестора, решившего вложить деньги в коммунальную отрасль, являются:
- огромный рынок (143 млн потребителей, годовой оборот около 4,14 трлн руб.);
- гарантированный спрос на услуги;
- высокий потенциал повышения эффективности отрасли;
- комфортное для концессионера законодательство;
- государственное субсидирование процентной ставки по кредитам;
- государственное софинансирование модернизации объектов.
Примечание: С 2016 г. в коммунальной сфере было введено долгосрочное тарифное регулирование, подразумевающее установление неизменных тарифов на услуги. Это позволяет будущему инвестору с большой точностью спрогнозировать будущий валовый доход.
Новую нишу уже активно осваивают отечественные бизнесмены. Всплеск интереса начался с 2016 г., когда государство начало активно стимулировать передачу коммунальных объектов города и области в частные руки, в т.ч. принятием многочисленных подзаконных актов, облегчающих жизнь начинающим концессионерам.
Если рассматривать результаты торгов на заключение концессионных соглашений в сфере коммунального хозяйства, проведенных за период с 01.11.2013 г. по сентябрь 2018 г., наблюдается повышенный интерес именно к объектам водоснабжения – их охотнее всего берут на концессию предприниматели и по ним наиболее высокий процент состоявшихся торгов.
Доля в общем количестве торгов
Среднее количество заявителей по лоту
Производство, передача и распределение электро- и теплоэнергии
Системы и объекты городского тепло-, газо-, электроснабжения
Объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения
в зависимости от сферы
Источник: Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)
По большинству проектов (около половины) предполагается относительно небольшой объем инвестиций – составляет менее 10 млн руб., что может заинтересовать как средний, так и малый бизнес (концессионерам допускается организация простых товариществ).
По результатам торгов фактически реализуется около 55% от общего количества проектов.
2017 г. (по ноябрь включительно)
Как правило, предприниматели предпочитают вкладывать деньги в коммунальные объекты на 5-10 лет, таких проектов более 80% от общего количества соглашений.
Если рассматривать реализуемые проекты в разрезе отраслей ЖКХ, то наибольшей популярностью по итогам 11 месяцев 2017 г. пользуется водо-и теплоснабжение.
Количество проектов на ноябрь 2017 г.
Водоснабжение и водоотведение
Источник: Национальный центр развития государственного и частного партнерства.
Справочно: На конец 2017 г. общий объем инвестиций по заключенным соглашениям составил 279,6 млрд руб., по итогам 1 полугодия 2018 г. сумма составила 288,6 млрд руб.
Как свидетельствует статистика, новая рыночная ниша пользуется неплохим спросом и привлекает большое количество потенциальных инвесторов. Для желающих вложить средства в стабильный долгосрочный проект инвестирование в коммунальное хозяйство представляется весьма интересным вариантом.
Рис. 2. Водоснабжение – лидер по привлечению инвестиций в рамках концессий
Нормативное регулирование концессионных соглашений
Регулируется партнерство государства и инвестора следующими законодательными актами:
- Закон «О концессионных соглашениях» N 115-ФЗ от 21.07.2005 г.;
- Постановление Правительства РФ № 748 «Об утверждении типового концессионного соглашения» от 05.12.2006 г.
Для того чтобы взять объект на концессию, инвестору необходимо самостоятельно выбрать желаемый объект из перечня, который разработан для каждого региона, и заявить в местный орган власти о своем намерении. После этого либо будет объявлен конкурс (если претендентов несколько), либо соглашение будет заключено без его проведения (если желающий только один).
Сторонами сделки при заключении концессионного соглашения являются:
- Концедент (собственник гособъекта) в лице Правительства РФ.
- Концессионер – ИП, российское или иностранное юридическое лицо или их объединение в форме простого товарищества.
- Субъект РФ, на чьей территории находится объект соглашения.
- Муниципальное предприятие, которое передается в концессию.
Важно: Если объекты концессионного соглашения имеют отношение к Вооруженным Силам РФ, концессионером может выступать только отечественная компания. Доступ иностранным инвесторам к таким объектам закрыт.
Рис. 3. Концессия – это многостороннее сотрудничество
Условия заключения соглашения:
- долгосрочность действия контрактов;
- четкий перечень обязательств по реконструкции или строительству объектов;
- технико-экономические показатели, которых должен достичь концессионер.
Как правило, частный инвестор обязуется вложить около 20-30% собственных средств от общего инвестиционного бюджета. Предполагается, что в течение срока действия соглашения он вернет вложенные средства и сверх того получит дополнительный доход. В случае, если вернуть вложенные средства не удастся, инвестору гарантируется возмещение его затрат. Алгоритм возврата прописывается в соглашении.
Примечание: Для поддержки концессий организован Фонд содействия реформированию сферы ЖКХ, который субсидирует некоторые объекты за счет привлеченных средств.
Что касается налогообложения, то для участников проекта объектом обложения налогом на имущество будет имущество, полученное по концессионному соглашению, а также то имущество, которое создано в период действия соглашения (ст.378.1 НК РФ). Согласно п. 1 ст. 375 НК РФ, налоговой базой будет среднегодовая стоимость такого имущества.
Материал по теме: О том, как ведется учет налога на имущество, узнайте здесь.
Где получить выгодный кредит на организацию концессии
Для вступления в концессию совершенно не обязательно оформлять обычный банковский кредит. 25 августа 2017 г. в России запущен новый механизм государственной поддержки жилищно-коммунального хозяйства. Всем регионам выделяются деньги на подготовку проектов и софинансирование процентной ставки. Так что ставка по специальному льготному кредиту для инвестора, который вкладывает средства в модернизацию коммунальной отрасли, не превышает 5% годовых.
Дополнение: О том, как вести учет заемных средств, узнайте здесь.
Для получения государственной финансовой поддержки в каждом федеральном округе утверждены «дорожные карты» развития ЖКХ, порядок отбора проектов и софинансирования процентной ставки. Вложение средств в объект коммунального хозяйства производит частник, а государство берет на себя подготовку проекта и помощь с оформлением выгодного кредита.
Так, например, ряд крупнейших банков, и в частности Сбербанк, подготовили типовые кредитные решения (так называемые «коробочные» решения). Они включают в себя проект соглашения и четко разработанный механизм кредитования потенциальных концессионеров. Кредиты можно получить на срок 10-15 лет под 11-14% годовых, которые благодаря софинансированию государства составят для частного инвестора 5%). Залогом по таким кредитам выступают права по концессионному соглашению, т.е. частнику нет необходимости предоставлять в залог личное имущество.
Процедура получения льготного кредита занимает от 60 до 150 дней.
Источники: http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/peredvijnyie-gostinitsyi/, http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/originalnyie-idei-zarabotka/, http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/kontsessiya-v-kommunalke/
