Идеи для бизнеса в сфере недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ
0
68 просмотров
29 января 2019

Свежие бизнес идеи — 10000 реальных идеи малого бизнеса

Бизнес идеи, связанные с недвижимостью считаются одними из самых дорогих. Эта тематика довольно обширна и в ней существует очень большая конкуренция. Любая новая идея подхватывается тысячами людей и быстро становится устаревшей. Если у вас в голове есть что-то, что связано с недвижкой, то попробуйте это реализовать, вместо того, чтобы делиться с кем-то информацией. Идеи, представленные в данной категории также смогут натолкнуть пытливого читателя на какое-то свое решение.

Современные российские реалии таковы, что сохранить, а тем более приумножить имеющиеся сбережения очень и очень непросто. Ни банковские депозиты, ни.

Как продать квартиру? Наверно, каждый из нас хотя бы раз в жизни задавался этим достаточно серьезным вопросом. Одни хотят улучшить.

Вы знаете, что в США и Великобритании одним их самых успешных бизнесов является содержание парка мобильного жилья? Если вы все.

Во времена СССР по телевидению был показан сюжет о японской гостинице, называемой сегодня капсульным хостелом. В большой комнате маленькие номера-капсулы.

В Берлине (Германия) расположена гостиница со странным названием Propeller Island City Lodge, что в переводе означает «городской остров с пропеллером».

Камрад, ведущий блог «На пути к 30 миллионам» поделился своей идеей о том, как можно попробовать бизнес с недвижкой. Схема.

Бизнес идея: открытие агентства элитной недвижимости Для кого подходит: для крупных бизнесменов Необходимые ресурсы: помещение, аппаратура, персонал, разрешения от властей.

Экономить с умом и интересом предлагают в развитых странах. Сколько может стоить не вовремя выключенная вода на кухне или в.

Сделки с недвижимостью – одно из наиболее прибыльных коммерческих мероприятий. Стоимость квартир и загородных домов за последние годы показывает статистику.

Туристическая компания из Франции под названием Bocages решила начать продажу недвижимости, причем недвижимости сборной. Называются дома Carre d`etoiles, выполнены они.

Как у нас спрашивал классик в лице В.Маяковского «А вы ноктюрн сыграть могли бы на флейте водосточных труб?» Не думал.

Поговорка «Увидеть Париж и умереть!» стара и неоригинальна. Уже никого не заинтересовать единоразовым посещением столицы Франции — за один раз.

Дом-музей? Нет, такого добра хватает везде, а вот дом-отель – это что-то новенькое. Представьте себе, вы – представитель знаменитого миланского.

Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью

Квартиры, находящиеся в собственности человека, который хочет извлечь из владения ими выгоду, можно не только продавать и сдавать в аренду. Существует множество других возможностей получения прибыли с недвижимости.

Квартира как бизнес-актив

Имея в собственности квартиру, можно извлекать прибыль самыми разными способами. Самый простой вариант – сдавать недвижимость в аренду. Юридически этот вид заработка на квартирах оформляется достаточно просто. Можно зарегистрироваться как ИП и платить только 6% с доходов. Плюс – гарантированная прибыль, минус – зависимость от рынка, так как цены на аренду не всегда стабильны.

Другой способ заработка на квартирах – скупка недвижимости без отделки (или со старым ремонтом) с последующим проведением реставрационных работ и продажей. Плюс – квартира со свежими качественными обоями, новыми окнами, потолками, плинтусами сразу прибавляет в рыночной цене.

Минус – пока идет ремонт, апартаменты в этом сегменте вполне могут подешеветь. Какие еще есть бизнес-идеи с недвижимостью? Вполне рабочий вариант – открыть агентство по аренде (купле, продаже) квартир. Несмотря на обилие риэлторов, качественного специалиста по недвижимости надо еще поискать.

Любая недвижимость – надежный источник прибыли

Квартиры – не единственный ресурс предпринимателя. Можно заняться различными сделками в сфере коммерческой недвижимости – офисов, складов, терминалов. Вполне перспективна риэлторская деятельность за рубежом: стоимость домов в Европе, включая развитые государства, из-за рецессии в экономиках некоторых стран снижается. Качество построек не уступает российским, а климат ЕС для многих жителей нашей страны кажется более привлекательным, поэтому наши люди активно скупают жилье за границей, и подчас с очень большой выгодой.

Не теряет актуальности и гостиничный бизнес. Владение отелем до сих пор видится многим предпринимателям единственным надежным каналом получения прибыли. Многие из них даже и представления не имеют, как заняться недвижимостью в других сегментах.

Весьма перспективно такое направление гостиничного бизнеса, как заселение в хостелы – миниатюрные отели, где в одной комнате может располагаться несколько человек. За рубежом подобные бизнес-идеи с недвижимостью – уже не редкость, но в России данный сегмент пока далек от насыщения.

Оценщик, который незаменим

Почти всегда в риэлторском бизнесе находится работа для оценщиков. Это – уникальный тип профессии. Работа оценщика недвижимости связана, с одной стороны, с тонкостями анализа рынка купли-продаж квартир, а с другой – со знанием множества строительных нюансов. Правильно определять стоимость квартир такому специалисту помогает опыт и специальное обучение (как правило, по специальности «Оценка предприятия»).

Его работа регламентируется законами России. Оценщик может быть как ИП, так и сотрудником фирмы (или исполнителем по договору подряда). Его главная задача – вывести значение рыночной цены объектов, которые принадлежат каким-либо лицам на правах владения. Имеются в виду как материальные объекты (квартиры, автомобили, оборудование), то есть осязаемые, так и иного рода – акции, ценные бумаги, различные активы предприятий (в том числе интеллектуальная собственность).

Тонкости законодательства

Бизнес в сфере недвижимости – один из самых регулируемых с точки зрения действия российских законов. Существует множество договоров по оформлению сделок – их специфика зависит от типа квартиры (новостройка или «вторичка»), целей заключаемого договора (купля, продажа, аренда, дарение).

Есть жилье с обременением, а есть – без. Заключение сделок с учетом ипотечного кредита и вовсе отдельная история. Риэлтор на каждом этапе своей деятельности взаимодействует с государством, запрашивая сведения из кадастра и регистрируя договора в учреждениях юстиции.

К процессу купли-продажи квартир часто подключается налоговая инспекция – известно, что прибыль от реализации недвижимости подлежит налогообложению. Важнейший аспект работы с недвижимостью – взаимоотношения с БТИ, разрешение вопросов по техническому учету. Безусловно, риэлтор – это человек, которому интересны самые разные бизнес-идеи. С недвижимостью, однако, надо уметь работать, в том числе и в плане знания законодательства.

Профессия – риэлтор

Коммерческие взаимоотношения с недвижимостью сегодня крайне редко обходятся без привлечения риэлтора. Это человек, которому, с одной стороны, не нужны прописанные в каких-либо законах и стандартах профессиональные и квалификационные требования. Желательно просто знать источники права по вопросам сделок с недвижимостью.

Хорошо, если это знание подтверждено дипломом, но вовсе не критично, если человек получил его самостоятельно, понял, где в каких законах ключевое слово. Отсутствует, как правило, потребность в аттестации специалистов данного профиля – законодательство уж больно часто меняется, нестабилен и рынок. С другой стороны, риэлтором (настоящим, а не номинальным) невозможно стать любому желающему.

Хотя бы потому, что кандидат на эту должность должен обладать множеством личных качеств – умением убеждать, коммуникабельностью, эрудированностью. Риэлтор – профессионал, работающий на результат. Это качество характерно не для всех людей. К тому же этот человек должен быть инновационно мыслящим, готовым подхватывать любые, совершенно амбициозные бизнес-идеи с недвижимостью.

Коллекция идей № 23. Бизнес на недвижимости

Идеи для интересного бизнеса в сфере недвижимости

«Самой готовить и убираться в квартире? Не, не слышала!»

Именно так, в стиле модного интернет-мема (расплодившегося в огромном количестве в разных вариантах) можно было бы назвать идею бизнеса на недвижимости про это изобретение японцев — общежитие для незамужних «домашних» девочек.

Смысл общежития в том, чтобы научить молодых девушек (от 20 до 35 лет) самостоятельно вести хозяйство. Называется эта услуга «Пробная аренда квартир». Фишка в том,что традиционно японка только тогда отделяется от родительского очага, когда выходит замуж. Само по себе начало жизни в одной квартире с мужчиной, который раньше тебе только цветы дарил раз в неделю, — стресс, а тут ещё добавляется стресс от необходимости что-то решать и делать что-то — самой. Короче, живя в этой уникальной общаге, молодые неприспособленные к быту японки, учатся стирать свои вещи, готовить себе пищу, покупать себе продукты, тогда как раньше за них это всё делала мама.

Следующая блестящая идея бизнеса на недвижимости из нашего обзора — обмен домами для людей творческих профессий.

Все, кто по роду своей деятельности постоянно находится в разъездах, длительных творческих командировках — нуждается в подходящей аренде подходящего жилья. Даже лично мне известны несколько владельцев питерских и московских квартир, которые отдают свои квартиры на время — своим же знакомым из провинции — «на пожить». Все эти люди (и те, кто оставляет свою квартиру и те, кто в неё въезжает на время) это как раз те самые «представители творческих профессий». Пока условный «москвич» находится на съёмках очередного фильма где-нибудь на Байкале, его знакомый обихаживает его квартиру, сам занимаясь своими делами в Москве. Но то у нас. А на Западе такой обмен домами превращён в бизнес, то есть, поставлен на «Легальные» рельсы.

Так, традиционная «вписка» (правда, «вписка» вип-уровня) становится предприятием, приносящим некий доход. Не знаю, насколько это применимо у нас, но поинтересоваться способом и техническими деталями этого бизнеса было бы интересно.

Люди творческих профессий оценят и следующую нашу идею бизнес на недвижимости — офис в лесу.

Придумали его испанцы, там в лесах теплее, чем в Сибири, оно и понятно. Эта бизнес-идея — шедевр в своём роде. Те, кто любит просто необычный или эко-дизайн — обязательно поинтересуйтесь особенностями!

Конструкция офиса позволяет сотрудникам этого оригинального рабочего места наслаждаться всеми красотами окружающей природы, слушать пение птиц, видеть солнце и наблюдать зажигающиеся на небе вечерние звёзды. Не берусь судить, насколько воплотима эта идея бизнеса на недвижимости у нас, но сама по себе она заслуживает и серьёзного внимания, и развития — в перспективе. Ведь вид из окна на индустриальные здания и бетонные стены способен довести любого человека до сумасшествия, не так ли? А именно в таких городах нам предлагают работать и жить, если только мы сами не возьмём «быка за рога» и, поняв, откуда растут ноги у нашей депрессии, не сменим радикально «картинку на рабочем столе», сменив для начала вид за окном.

А вот наша следующая идея бизнес на недвижимости — куда как проще реализуема в постсоветских реалиях.

Ничего сложного — просто сдача в аренду мест под палатки (а иногда мест уже с палатками).

Что же это конкретно за бизнес на недвижимости такой? Это — ресурс, причём ресурс связывающий тех, кто владеет небольшим участком земли с теми, кто хочет на этом участке разбить свои палатки. Владей информацией, соединяй тех, кто нужен друг другу и ты будешь владеть если не миром, то хотя бы просто честным доходом от бизнеса.

А теперь давайте познакомимся с термином «ко-воркинг» на примере интересной бизнес-идеи — следующей в нашем обзоре. Для нас ко-воркинг — это или сидеть и работать в библиотеке (когда мы — студенты) или всем классом приготовлять уроки дома у одного, радушного человека (когда мы — школьники). Дальше фантазия не простирается.

«Уроки всем классом мы будем делать у Маши»

Ко-воркинг — это в общем, то, что пытается предложить людям макдональдс и прочие сетевые кафешки, раместив у себя вай-фай. Реклама вовсю использует сюжет — сидит себе человек в кафе и . работает за ноутбуком. Правильно делает реклама — это сейчас самая модная тема, горячий тренд.

В мире теперь огромное количество фрилансеров, которые не ходят в офис. Но тоже ведь не выход им — целыми днями у себя дома сидеть, превращать дом в «офис». Дома нет — сканера, копира, много ещё чего нет, например — покоя. Особенно если этот «дом» — арендованная на несколько человек квартира или просто муж с детьми. Поэтому на Западе, где большинство живёт как ничем и никем не обременённые перелётные птицы, принято теперь ходить на работу в «ко-воркинг» офисы.

Помещение должно быть оборудовано всем необходимым для обеспечения рабочего процесса обычного клерка (чайник) и кроме того — производить впечатление на клиента (если вы как фрилансер ещё и периодически принимаете у себя каких-то людей).

В нашей стране издавна принято оборудовать под скворечники-офисы унылые здания, но может быть, в скором времени, эта идея в неискажённом виде появится и у нас.

Ведь смысл такого офиса заключается в том, что арендуется всего одно рабочее место, и не на «организацию», а на одного человека, который сам же оплачивает его для себя.

Впрочем, что-что, а вот этот бизнес на недвижимости у нас точно наверное возможен — сдавать в аренду «задний дворик»!

Уж задних двориков у нас пруд-пруди.

Общественный задний двор – оказался гениальной альтернативой — паркам и скверам — для жителей каменных джунглей спальных районов и центра — многоэтажек и небоскребов. Эти восемь миллионов жителей Нью-Йорка уже успели оценить нововведение. За несколько сотен долларов горожане получили возможность, которую раньше имели исключительно владельцы частных коттеджей и индивидуальных особняков в дорогом «пригороде», возможность резвиться на благоустроенном «заднем дворике», обсаженном зеленью и охраняемом.

Остаётся только расчистить наши задние дворы (и там, где это возможно) превратить их в площадку для летнего барбекю.

Вот только получится ли? Будем надеяться,что у кого-то получится, особенно у тех, кто имеет нормальную управляющую компанию.

Готовый бизнес: продажа изделий из металла по франшизе “Металл-мастер”

Бытовки, заборы, беседки и ворота нужны всем. Но кто сказал, что заработать на них могут лишь специалисты? Франшиза “Металл-мастер” предлагает открыть бизнес даже тем, кто не имеет технического опыта.

Бизнес-идея №6045. Аксессуары ручной работы в виде еды

Дизайнер из Голландии Ромми Куперус создает эпатажные аксессуары в виде еды. В ее коллекции можно найти очень аппетитные сумочки, клатчи, кошельки, галстук-бабочки и украшения.

Суперпрактика. Почему бизнес на языковых курсах должен быть жестким

Конкуренция среди школ иностранного языка очень жесткая, однако большинство из них не имеет четкой концепции и позиционирования. Находим новые способы выделиться на рынке.

Бизнес-идея №6036. Сбор окурков с помощью ворон

Стартап Crowbar из Голландии нашел оригинальный способ сбора окурков. Обязанности решили возложить на ворон, которые выбрасывают их в автоматы в обмен на еду.

Эпоха клининга: как стать частью одного из самых востребованных видов бизнеса

Клининг — это бизнес с огромными перспективами и низким уровнем конкуренции. Чтобы войти в него максимально быстро и сразу начать зарабатывать, лучше всего воспользоваться опытом крупных компаний.

Уникальная игровая франшиза, перезапускающая представление о формате квест-площадок

Мечтали поиграть в Форт Боярд? Приобретите большую игровую квест-площадку уникального формата «Форт Боярд» и станьте частью самой быстрорастущей франшизы 2018 года на выгодных условиях. Подробности…

Источники: http://bizoomie.com/nedvizhimost/, http://businessman.ru/new-luchshie-biznes-idei-s-nedvizhimostyu.html, http://www.1000ideas.ru/article/kreativ/obzory/kollektsiya-idey-23-biznes-na-nedvizhimosti/

Комментировать
0
68 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Бизнес-идеи
0 комментариев
Бизнес-идеи
0 комментариев
Бизнес-идеи
0 комментариев
Бизнес-идеи
0 комментариев