Бизнес идеи для индивидуального предпринимателя

Какое дело открыть в одиночку: бизнес идеи для ИП и личного бизнеса с малыми вложениями

Бизнес можно строить совместно с друзьями или с родственниками. А можно и в одиночку. Кто-то найдет во втором варианте плюсов даже больше, чем в первом. Да и стартовый капитал совсем необязательно требуется крупный. Главное — правильно выбрать бизнес идеи для ИП с малыми вложениями в одиночку, точнее, ту из них, которая окажется и по плечу, и по душе.

Идеи для начала собственного бизнеса для мужчин

Считается, что мужчины на первых порах должны потрудиться руками. Скажем так: не обязательно, но если в голову пока ничего другого не приходит, а начать свой бизнес уже очень хочется, то можно и так. Перечислим основные идеи для личного бизнеса, которые под силу мужчинам и требуют физических сил.

1. Ремонт автомобилей

Что нужно: собственный оборудованный гараж (можно арендовать), инструменты.

Вложения: если вы и раньше занимались ремонтом авто, хотя бы собственного, и имеете необходимый набор инструментов, а также свой гараж, расположенной в удобном проезжем месте, то затраты будут минимальны — для начала можно вложить в бизнес то, что есть, пусть это будет 10 или 20 тысяч рублей. А уже по мере расширения перечня оказываемых услуг наращивать свою инструментальную базу.

1. Оказание услуг в качестве сантехника

Что нужно: реклама своих услуг, набор инструментов.

Вложения: опять же, если вы умеете чинить сантехнику, наверняка у вас дома уже есть набор необходимых инструментов. На то, чтобы докупить недостающие, уйдет не более 15 000 руб. Если же у вас для старта бизнеса припасено 100-200 тысяч рублей, то лучше потратьте их на б/у автомобиль с небольшим фургоном. Так у вас резко повысится мобильность, кроме того, можно будет покупать для клиентов необходимую сантехнику и брать небольшую доплату за ее доставку или оказывать услуги под ключ.

1. Покос травы, вспашка земли, спил деревьев и т.п.

Что нужно: оборудование для стрижки газонов, вспашки и пила, работающее на бензиновых двигателях. Стоит оно дороже, чем электрические аналоги, но зато вы будете совершенно не привязаны к электросетям. Можно также купить мини-электростанцию. Понадобится также авто с фургоном или «Газель», лестница, защитная одежда и очки.

Вложения: даже покупая все вышеперечисленное оборудование с нуля (за исключением авто), можно уложиться в 50 — 70 тысяч рублей.

Бизнес идеи для ИП в сфере посредничества

Посреднический бизнес уже предполагает больше работу головой, чем руками. При этом зачастую он оказывается более выгодным и менее трудозатратным. Приведем несколько примеров посреднического бизнеса, который можно наладить с небольшими вложениями и в одиночку.

1. Перепродажа стройматериалов

Что нужно: телефон, компьютер, статус ИП.

Вложения: все, что вам нужно — открыть ИП, что стоит на момент написания статьи (2017 год) всего несколько тысяч рублей.

В чем суть бизнеса: многие заводы-изготовители строительных материалов (кирпича, газобетона, бетона и т.п.) реализуют свою продукцию через крупные торговые сети или путем оптовых продаж крупным застройщикам, но при этом не отказываются от сотрудничества с розничными дилерами. К примеру, вы как ИП оформляете заказ на газобетон по цене 3000 руб. за куб, а перепродаете его уже по 3500 руб. за куб. Доставка при этом осуществляется силами сторонних перевозчиков, с которыми вы договариваетесь напрямую. Стоимость доставки и разгрузки вы включаете в итоговую стоимость заказа для клиента. И клиенты не против, поскольку других предложений на розничном рынке не существует. Стоит вам снизить цену хотя бы на 100 руб. за куб, и к вам выстроится очередь. Прибыль подсчитать несложно.

1. Риелтор-одиночка

Что нужно: телефон, личный автомобиль.

Вложения: отсутствуют или минимальны (на бензин, сотовую связь, рекламу своих услуг).

В чем суть бизнеса: хотя рынок недвижимости все больше занимают крупные компании, на нем все еще остается место одиночкам. Самым перспективным в этом отношении можно назвать рынок дачных участков и частных домов, расположенных на некотором отдалении от крупных мегаполисов, где все уже расхватано крупными «акулами» данного бизнеса. Все, что вам нужно — расклеить объявления о выкупе дачных участков, дач, домов. По мере поступления заявок вы будете осматривать объект и размещать объявления о его продаже с указанием своего телефона. В итоге, когда продавец и покупатель встретятся, вы поможете им оформить сделку юридически и получите свой процент (для объектов стоимостью до 1 миллиона рублей это обычно фиксированная сумма, скажем, 20 000 руб., для тех, что дороже — 3 процента от суммы сделки).

1. Продажа товаров

Что нужно: магазин или торговая точка на рынке, кассовый аппарат.

Вложения: стартовый капитал на закупку первой партии товара (зависит от стоимости товара). Скажем, для торговли на рынке овощами, скупаемыми у производителей, можно начать и с 10 000 руб. А для открытия магазинчика, который торгует товаром, стоимость которого за штуку составляет 500-1000 руб., уже потребуется вложить на старте не менее 100 000 р.

В чем суть бизнеса: перепродажа товаров, произведенных одним лицом, другим лицам по более высокой цене относится к самым старым идеям для бизнеса. Выгода производителя в том, что вы обеспечиваете оптовые закупки и ему не нужно самому тратить время на розничную торговлю. Ваша выгода — в продаже товара по цене выше закупочной. При этом есть смысл закупать такой товар, на который, во-первых, есть спрос, во-вторых, слабо представлено предложение.

Свое дело: бизнес-идеи для женщин

Женщинам заниматься своим бизнесом не проще и не сложнее, чем мужчинам. Успех в этом деле зависит не от пола, а от мотивации, грамотного анализа рынка, правильной оценки своих сил.

Приведем самые распространенные бизнес идеи 2017 с нуля самостоятельно для женщин.

Сюда можно отнести работу няней, репетитором, гувернанткой. Даже если у вас недостаток образования, можно выгуливать собак, ремонтировать одежду, осуществлять уборку частных домов и квартир, ухаживать за пожилыми людьми. При наличии специализированных навыков (на получение которых уйдет от нескольких дней до нескольких месяцев) можно попробовать наращивать ногти, делать эпиляцию, заниматься ландшафтным дизайном, делать модельные стрижки.

1. Сфера производства

Прошли времена, когда фабричное производство пользовалось большим спросом, чем ручное. Теперь в моде снова хэнд мейд, или вещи, сделанные своими руками. Причем, касается это самых разных товаров, от пельменей и вареников до заколок и одежды. Итак, если у вас есть соответствующее хобби, вы вполне можете сделать его собственным прибыльным бизнесом. К примеру, заниматься изготовлением бижутерии, сувениров, аксессуаров, разработкой дизайна одежды и ее пошивом, выращиваем цветов, разведением породистых котят, щенков, попугайчиков и другой живности на продажу и т.п.

1. Сфера посредничества

Пожалуй, первое, что приходит на ум — продажа косметики в рамках сетевого бизнеса. Помимо косметики, можно продавать кухонную утварь, постельное белье, одежду…Минус такого бизнеса — большие затраты времени, необходимость обладания даром убеждения и навыками коммуникации. Кроме того, придется повсюду ходить с сумкой, набитой каталогами, пробниками, сопутствующими товарами.

Но современная сфера посредничества для женщин не ограничивается только вышеобозначенной областью. Вы можете открыть свой интернет-магазин, перепродавая товары, купленные оптом. Или оформляя оптовый заказ по мере накопления заявок — то есть, на фабрику вы подаете оптовый заказ, а затем раздаете его в розницу клиентам, не забывая о наценке. Так можно стать дистрибьютором все того же текстиля, обуви, косметики, спортивных тренажеров. Собственно, практически всего, чего угодно.

Идеи бизнеса

Не так важно, кто вы — начинающий предприниматель-энтузиаст, который стремится открыть свою первую фирму с минимумом средств, или знаток бизнеса, за плечами у которого много лет работы в сфере управления. Для любого человека найдутся идеи для бизнеса, благодаря которому можно будет получать прибыль и заниматься любимым делом с людьми, которых вы сами хотели бы видеть в числе коллег или помощников. Выбрать сферу деятельности, вид организационно-правовой формы будущей компании, помещение под цех или офис, способ продвижения компании — нелёгкое дело, однако всё яснее понятно, если разобраться в каждом аспекте детально.

Идеи в сфере производства и животноводства

Если вас интересует в первую очередь изготовление полезных товаров и выращивание растений и животных, но вам не хотелось бы строить карьеру на постоянном взаимодействии с клиентами и перепродажах, то вам подойдут такие идеи для открытия своего дела как открытие небольшой фабрики или мини-цеха. Причём на первых порах работа возможна даже на дому.

Например, «комнатным» делом считается разведение шиншилл: бизнес в России на южноамериканских грызунах очень прибылен. К тому же бизнес-идеи в сфере производства товаров можно реализовать и на загородных участках.

Если у вас есть хотя бы небольшое владение за городом, вас может заинтересовать выращивание лекарственных трав как сельский бизнес. На приусадебной земле выстроен гараж, удалённый от соседских построек? Ещё лучше — значит, вам доступно производство декоративного камня как перспективная бизнес-идея!

Но если вы не хотите совмещать рабочие и жилые помещения, возможен выкуп или аренда цеха с конвейером. Умение планировать помещения пригодится вам, если вы решили реализовать идею открыть свое производство тушёнки. Такие начинания окупаются довольно медленно — примерно за 2–3 года и более, зато затем приносят много прибыли и дают возможность организовать прибыльную сеть.

Идеи в сфере услуг

Не менее привлекательны для ИП бизнес-идеи, предполагающие развитие фирмы в сфере обслуживания. Множество успешно расположенных и отлично разрекламированных магазинов, кафе, спортивных центров держатся на рынке десятилетиями. Кроме того, в сфере обслуживания легче работать тем, кто не готов начинать дело с нуля, — приобретение франшизы оказывается весьма выгодным решением.

Выбор товаров и услуг, которые вы будете реализовывать, в значительной степени зависит от вашего характера. Не боитесь конкуренции и готовы каждый день становиться лучше, чтобы привлечь клиентов? Тогда задумайтесь, что нужно для открытия кафе. А если самореализация вам важнее значительной прибыли, вас может заинтересовать бизнес-идея для ответственных и творческих: частный детский сад.

Как и сфера производства, обслуживание допускает возможность удаленной работы. Идеи для собственного бизнеса на дому разнообразны: проводить семинары и консультации, помогать людям найти нужную информацию, облегчать процедуру заказа той или иной вещи с зарубежного сайта. Вы можете с комфортом работать через сеть — например, узнав, как зарабатывать на перепродажах. Этот вид деятельности не означает нечестный заработок: некоторые люди готовы платить за детскую одежду, дизайнерские обувь и аксессуары, антикварную мебель, но не хотели бы тратить время и силы на поиск необходимых предметов.

Этапы развития собственного бизнеса

Большинство предприятий разной направленности открываются и начинают работу по одинаковой схеме. В течение нескольких месяцев или лет (в зависимости от масштаба задумки) бизнесмен должен:

• выбрать сферу и вид деятельности;
• зарегистрировать ИП, ООО, ЗАО или фермерское хозяйство;
• получить все необходимые разрешения;
• найти подходящее помещение для склада или цеха;
• приобрести либо арендовать оборудование;
• набрать и обучить персонал;
• провести рекламную кампанию.

Если проблемы возникли уже на первом этапе или вам не принципиально, чем заниматься и где искать нишу для прибыльного бизнеса, можно обратиться к опыту зарубежных предпринимателей. Правда, при реализации зарубежных решений стоит делать скидки на несоответствие русского менталитета, например, американскому, и заранее продумать, как идеи для предпринимательства из США воплотить в России.

Проходя этапы открытия фирмы, следует учитывать особенности той местности, где вы планируете работать. Например, бизнес в маленьком городе и его организация значительно отличаются от фирмы, открытой в мегаполисе. В последнем случае вас ждёт серьезная конкурентная борьба, зато в провинции в отсутствие таковой вы получите меньше прибыли при тех же объёмах продаж.

Если раньше для создания собственного бизнеса и популяризации бренда нужен был большой капитал, то сейчас огромные корпорации рождаются из одной простой идеи. Стартапы может создавать один человек, даже не имея собственного офиса, профильного образования или серьезных инвестиций. Развитие платформ вроде Kickstarter и популяризация венчурных фондов приводят к тому, что хорошие бизнес-идеи никогда не остаются без.

Брокерская деятельность на биржевом рынке – это посреднические услуги в сфере инвестирования для компаний и частных лиц. Брокеры занимаются тем, что проводят сделки с ценными бумагами в интересах клиентов и получают за каждую такую операцию заранее оговоренный процент от прибыли. По закону брокером может быть как физическое, так и юридическое лицо, однако частный посредник может.

Наверняка каждый из нас хотя бы раз в жизни задумывался об открытии своего дела. В сети каждый раз мелькают объявления о воркшопах и лекциях опытных предпринимателей, готовых поделится с новичками своими знаниями развития бизнеса в сфере услуг 2018 год предлагает энтузиастам немало возможностей: молодежь активно объединяется в команды и организовывает свой первый проект с помощью.

Выбирая актуальный бизнес в 2018 году, нужно учитывать современные экономические реалии: снижение уровня доходов населения и исчезновение многих импортных товаров с нашего рынка. Постараемся найти в ситуации не только проблемы, но и точки роста.

Тем начинающим предпринимателям, которые все же решились открыть свой собственный бизнес, имея небольшой стартовый капитал, стоит обратить свое внимание на сферу услуг. Открывать и развивать бизнес в сфере услуг в непростом 2018 году не менее выгодно, чем в любое другое время.

Несмотря на экономическую нестабильность в мире, все больше людей задумываются об открытии собственного дела. Но не все молодые компании способны выжить в условиях кризиса. Многие из них вынуждены покидать рынок. Поэтому еще на стадии планирования открытия фирмы, нужно определить наиболее выгодные ниши для нового бизнеса в 2018 году. Конечно же, не стоит забывать на начальном.

Открыть собственное дело и стать преуспевающим предпринимателем – такие идеи не дают покоя любому человеку, желающему заняться не только чем-то оригинальным, а по-настоящему рентабельным. Каким же будет выгодный бизнес в 2018 году? Какие решения окажутся в приоритете?

При промышленном производстве варенья и джемов в целях снижения себестоимости часто добавляют искусственные красители, ароматизаторы и загустители. Современные потребители начали задумываться об этом и часто предпочитают натуральные полезные лакомства. Кроме того, для изготовления вкусной выпечки также часто требуются качественные джемы и повидло. Итак, у нас есть спрос на продукт, поэтому давайте рассмотрим производство джемов и.

Множество людей так или иначе пытаются уйти от официального трудоустройства и начать собственное дело. Итак, давайте посмотрим, чем можно заняться в плане предпринимательства, чтобы получить максимум прибыли: что представляет собой самый выгодный бизнес в 2018 году в России?

2018 год обещает стать настоящим испытанием для отечественного бизнеса. Как мелкого, так и среднего. Пережить тяжелое для экономики время без особых затруднений можно, незамедлительно приняв как руководство к действию перспективные направления малого бизнеса в 2018 году. Какие же именно?

Начать свое дело в огромном мегаполисе или крошечном райцентре? Для человека, уверенного в себе и желающего работать и зарабатывать, этот вопрос не является ключевым. Конечно, открытие собственного бизнеса имеет свои особенности в зависимости от размера населенного пункта, но не стоит недооценивать маленькие города: в некоторых сферах они могут оказаться гораздо выгоднее крупных. Если вы планируете.

Когда приходится что-либо ремонтировать, непременно хочется найти хорошего мастера. Важно, чтобы человек не только отлично знал свое дело, но и понимал, что нужно клиенту. И совершенно не имеет значения, работает он с выездом на дом к заказчику, в специализированной мастерской или открыл свой мини-бизнес в гараже.

Производство печенья как бизнес – выгодный способ получения заработка, поскольку данная продуктовая группа пользуется постоянным потребительским спросом. В рыночном сегменте наблюдается умеренная конкуренция. В основном это небольшие пекарни, себестоимость продукции которых достаточно высока. Поэтому, правильно организовав производство, их вполне можно превзойти. В данной статье рассмотрен бизнес-план цеха по производству печенья на 4 тонны за смену.

Если взрослые готовы лишний сезон походить в сапогах с истершейся краской, отказаться от приобретения модной пары туфель, то своих наследников они толкают на такие жертвы крайне редко. Большинство родителей старается обеспечить ребенку счастливое детство, полное комфорта и радости. Кроме того, они заботятся о здоровье чада, понимая, что именно от обуви во многом зависит формирование стопы,.

С каждым годом возрастает количество людей, которые хотят открыть для себя мир с новой стороны, отправившись на отдых за границу. Даже в периоды кризиса остается достаточно желающих поехать в Турцию, Испанию или на один из экзотических островов. Если в свете данных тенденций вы задавались вопросом, как открыть туристическое агентство с нуля, то получите на него.

Невозможно представить нашу жизнь без бумаги и пишущих принадлежностей. Канцтовары нужны всем: от трехлетнего малыша, рисующего фломастерами на обоях, до восьмидесятилетней старушки, записывающей показания счетчиков. А это значит, что канцелярские товары будут продолжать пользоваться спросом, несмотря ни на что. Давайте рассмотрим по шагам, как открыть магазин канцтоваров с нуля?

Организация бизнеса через интернет-магазин все больше становится популярной и многим удобной в современном динамичном обществе. Ведь с каждым годом число пользователей интернета растет. В 2015 году в России их насчитывалось уже более 84 миллиона, согласно данным, представленным Омнибус GfK. В чем перспективы интернет-бизнеса Рост числа пользователей всемирной сети повлек за собой активизацию интернет-бизнеса, сегодня этим.

Пить или не пить? Этот вопрос давно утратил свою остроту. Согласно статистике, подавляющее большинство семей в своем бюджете имеют статью расходов на приобретение спиртосодержащих напитков. А граждане, не состоящие в браке, тратят на выпивку просто угрожающе много. И, естественно, что мысли о том, как открыть алкогольный магазин не дают покоя предприимчивым людям.

Сложно назвать торговлю продукцией электрического назначения сверхприбыльным предприятием. Тем не менее для индивидуальных предпринимателей вопрос, как открыть магазин электротоваров с нуля, интересен. Потому что в самой идее организовать подобные продажи заключено множество преимуществ. Правильно воспользовавшись ими, можно выйти в плюс уже через несколько месяцев после старта продаж.

Для предпринимателя, решившего осуществлять выращивание бройлеров в домашних условиях, бизнес-план – ключевой документ, с учетом которого будет совершаться каждый шаг на пути к финансовому благосостоянию. При наличии частного дома вы имеете все шансы создать необходимые условия. Нового в данной бизнес-идее мало, поэтому можно опираться на успешный опыт многочисленных жителей сел и деревень. Постепенно вникая в.

Концессия в коммуналке: что это и можно ли на этом заработать?

Сфера ЖКХ: из проблемной отрасли – в новую рыночную нишу

Сфера ЖКХ – вечная головная боль как государства, так и простых потребителей. Но между тем это и огромный рынок, потенциал которого для бизнеса в последние десятилетия так и не использовался.

Многие годы в сфере ЖКХ безраздельно властвовало государство. Однако под влиянием ряда причин, в основном того, что содержание отрасли тяжелым бременем ложилось на бюджет, решено было модернизировать эту сферу, привлекая частных инвесторов. В пользу этого решения говорит и зарубежный опыт, где частная инициатива широко распространена.

Еще в 2005 г. был принят Федеральный закон «О концессионных соглашениях» N 115-ФЗ от 21.07.2005 г., который официально регламентировал порядок организации такой формы партнерства государства с инвесторами, как концессия.

По своей сути, концессия в ЖКХ представляет собой соглашение, по которому тот или иной коммунальный объект передается в руки частного инвестора на определенный срок. Инвестор обязуется вложить средства в реконструкцию существующих или же в строительство новых объектов, эксплуатировать их, получая доход, но не имея при этом права собственности на эксплуатируемый объект.

Такая форма партнерства выгодна обеим сторонам: государству при передаче в концессию объектов ЖКХ гарантируется их обновление и модернизация, а инвестор, если сумеет правильно и эффективно организовать свою работу, получает доход и пользуется определенными льготами и поддержкой государства.

Материал в тему: О том, как рассчитать точку безубыточности бизнеса, узнайте здесь.

Подробнее о том, что такое концессия, смотрите в видео:

Рис. 1. Для государства концессия – способ модернизировать проблемные объекты

Перспективы коммунальной отрасли для частного бизнеса

Несомненными плюсами для инвестора, решившего вложить деньги в коммунальную отрасль, являются:

• огромный рынок (143 млн потребителей, годовой оборот около 4,14 трлн руб.);
• гарантированный спрос на услуги;
• высокий потенциал повышения эффективности отрасли;
• комфортное для концессионера законодательство;
• государственное субсидирование процентной ставки по кредитам;
• государственное софинансирование модернизации объектов.

Примечание: С 2016 г. в коммунальной сфере было введено долгосрочное тарифное регулирование, подразумевающее установление неизменных тарифов на услуги. Это позволяет будущему инвестору с большой точностью спрогнозировать будущий валовый доход.

Новую нишу уже активно осваивают отечественные бизнесмены. Всплеск интереса начался с 2016 г., когда государство начало активно стимулировать передачу коммунальных объектов города и области в частные руки, в т.ч. принятием многочисленных подзаконных актов, облегчающих жизнь начинающим концессионерам.

Если рассматривать результаты торгов на заключение концессионных соглашений в сфере коммунального хозяйства, проведенных за период с 01.11.2013 г. по сентябрь 2018 г., наблюдается повышенный интерес именно к объектам водоснабжения – их охотнее всего берут на концессию предприниматели и по ним наиболее высокий процент состоявшихся торгов.

Доля в общем количестве торгов

Среднее количество заявителей по лоту

Производство, передача и распределение электро- и теплоэнергии

Системы и объекты городского тепло-, газо-, электроснабжения

Объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения

в зависимости от сферы

Источник: Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

По большинству проектов (около половины) предполагается относительно небольшой объем инвестиций – составляет менее 10 млн руб., что может заинтересовать как средний, так и малый бизнес (концессионерам допускается организация простых товариществ).

По результатам торгов фактически реализуется около 55% от общего количества проектов.

2017 г. (по ноябрь включительно)

Как правило, предприниматели предпочитают вкладывать деньги в коммунальные объекты на 5-10 лет, таких проектов более 80% от общего количества соглашений.

Если рассматривать реализуемые проекты в разрезе отраслей ЖКХ, то наибольшей популярностью по итогам 11 месяцев 2017 г. пользуется водо-и теплоснабжение.

Количество проектов на ноябрь 2017 г.

Водоснабжение и водоотведение

Источник: Национальный центр развития государственного и частного партнерства.

Справочно: На конец 2017 г. общий объем инвестиций по заключенным соглашениям составил 279,6 млрд руб., по итогам 1 полугодия 2018 г. сумма составила 288,6 млрд руб.

Как свидетельствует статистика, новая рыночная ниша пользуется неплохим спросом и привлекает большое количество потенциальных инвесторов. Для желающих вложить средства в стабильный долгосрочный проект инвестирование в коммунальное хозяйство представляется весьма интересным вариантом.

Рис. 2. Водоснабжение – лидер по привлечению инвестиций в рамках концессий

Нормативное регулирование концессионных соглашений

Регулируется партнерство государства и инвестора следующими законодательными актами:

• Закон «О концессионных соглашениях» N 115-ФЗ от 21.07.2005 г.;
• Постановление Правительства РФ № 748 «Об утверждении типового концессионного соглашения» от 05.12.2006 г.

Для того чтобы взять объект на концессию, инвестору необходимо самостоятельно выбрать желаемый объект из перечня, который разработан для каждого региона, и заявить в местный орган власти о своем намерении. После этого либо будет объявлен конкурс (если претендентов несколько), либо соглашение будет заключено без его проведения (если желающий только один).

Сторонами сделки при заключении концессионного соглашения являются:

• Концедент (собственник гособъекта) в лице Правительства РФ.
• Концессионер – ИП, российское или иностранное юридическое лицо или их объединение в форме простого товарищества.
• Субъект РФ, на чьей территории находится объект соглашения.
• Муниципальное предприятие, которое передается в концессию.

Важно: Если объекты концессионного соглашения имеют отношение к Вооруженным Силам РФ, концессионером может выступать только отечественная компания. Доступ иностранным инвесторам к таким объектам закрыт.

Рис. 3. Концессия – это многостороннее сотрудничество

Условия заключения соглашения:

• долгосрочность действия контрактов;
• четкий перечень обязательств по реконструкции или строительству объектов;
• технико-экономические показатели, которых должен достичь концессионер.

Как правило, частный инвестор обязуется вложить около 20-30% собственных средств от общего инвестиционного бюджета. Предполагается, что в течение срока действия соглашения он вернет вложенные средства и сверх того получит дополнительный доход. В случае, если вернуть вложенные средства не удастся, инвестору гарантируется возмещение его затрат. Алгоритм возврата прописывается в соглашении.

Примечание: Для поддержки концессий организован Фонд содействия реформированию сферы ЖКХ, который субсидирует некоторые объекты за счет привлеченных средств.

Что касается налогообложения, то для участников проекта объектом обложения налогом на имущество будет имущество, полученное по концессионному соглашению, а также то имущество, которое создано в период действия соглашения (ст.378.1 НК РФ). Согласно п. 1 ст. 375 НК РФ, налоговой базой будет среднегодовая стоимость такого имущества.

Материал по теме: О том, как ведется учет налога на имущество, узнайте здесь.

Где получить выгодный кредит на организацию концессии

Для вступления в концессию совершенно не обязательно оформлять обычный банковский кредит. 25 августа 2017 г. в России запущен новый механизм государственной поддержки жилищно-коммунального хозяйства. Всем регионам выделяются деньги на подготовку проектов и софинансирование процентной ставки. Так что ставка по специальному льготному кредиту для инвестора, который вкладывает средства в модернизацию коммунальной отрасли, не превышает 5% годовых.

Дополнение: О том, как вести учет заемных средств, узнайте здесь.

Для получения государственной финансовой поддержки в каждом федеральном округе утверждены «дорожные карты» развития ЖКХ, порядок отбора проектов и софинансирования процентной ставки. Вложение средств в объект коммунального хозяйства производит частник, а государство берет на себя подготовку проекта и помощь с оформлением выгодного кредита.

Так, например, ряд крупнейших банков, и в частности Сбербанк, подготовили типовые кредитные решения (так называемые «коробочные» решения). Они включают в себя проект соглашения и четко разработанный механизм кредитования потенциальных концессионеров. Кредиты можно получить на срок 10-15 лет под 11-14% годовых, которые благодаря софинансированию государства составят для частного инвестора 5%). Залогом по таким кредитам выступают права по концессионному соглашению, т.е. частнику нет необходимости предоставлять в залог личное имущество.

Процедура получения льготного кредита занимает от 60 до 150 дней.

Источники: http://2pct.ru/kakoe-delo-otkryt-v-odinochku/, http://ipinform.ru/category/razvitie-biznesa/idei-biznesa, http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/kontsessiya-v-kommunalke/