Идеи для бизнеса имея свой склад

Бизнес-идея №974. Как заработать при помощи складов индивидуального хранения?

Хранение вещей, особенно сезонных, это настоящая проблема обладателей городских квартир. Чаще всего, у таких граждан попросту нет другого доступного помещения, кроме собственной квартиры. Очень редко они обладают небольшим гаражом, где стоит их автомобиль. А учитывая тот факт, что в современном строительстве все чаще для автомобилей возводят многоуровневые и подземные парковки, счастливых обладателей гаражей становится все меньше. А значит, все свои многочисленные вещи им приходится хранить прямо в квартире. Напомним, что речь идет не о тех предметах, которыми мы пользуемся ежедневно, а о тех, которые большую (или значительную) часть времени лежат без дела. Хороший пример — автомобильные шины. Обычно каждый автомобилист располагает двумя комплектами резины — летним и зимним. Пока один используется на его «железном коне», второй набор нужно где-то хранить. Если есть гараж или даже дача, то никаких вопросов. Но если имеется только квартира и пространство внутри нее, то остается только одно — хранить шины на балконе.

Там же, на балконах и лоджиях, у нас хранится много другого хлама, количество которого со временем только увеличивается. Проходит время, и возникает ситуация, при которой пробиться на балкон становится затруднительно. Но при этом и перенести сложенные там вещи тоже некуда. Не в спальне же их хранить.

Что можно увидеть на балконах современных горожан?

Чего там только нет. Автомобильные покрышки, коробки из-под различной бытовой техники (почему-то у нас принято их сохранять на всякий случай, а вы представляете, сколько места занимает тара из-под телевизора или холодильника), многочисленные инструменты (которыми пользуются раз в год), велосипеды, рыболовные снасти и тому подобное. Кроме того, там же можно увидеть самый настоящий хлам, который давно просится на свалку, но из-за любви своего хозяина до сих пор занимает много места в квартире. Пожалуй, вышеописанная ситуация, знакомая многим жителям квартир. Не правда ли?

Самое интересное то, что многие из них были бы не против убрать все это из своего жилища, освободить балконы, лоджии, шкафы-купе, но просто некуда. То есть, существует потребность населения в специальных местах для хранения старых, ненужных и сезонных вещей, чтобы освободить пространство в своей квартире. Более того — они готовы платить за такую возможность разумные деньги. А ваша задача, как предпринимателей, найти способ решения этой проблемы. Вернее, вам уже не нужно ничего придумывать, вам нужно лишь воспользоваться уже проверенным временем способом и организовать перспективный и пока еще малораспространенный в России бизнес. Речь идет о создании складов индивидуального хранения (в Великобритании их называют «Self storage»).

Что такое склады индивидуального хранения?

Это небольшие боксы, чаще всего металлические (хотя встречаются и более основательные кирпичные или блочные сооружения), площадью от одного до нескольких десятков метров, которые клиент может арендовать и использовать для хранения любых своих вещей (кроме запрещенных законом, конечно же). За такую возможность он (клиент) платит определенную ежемесячную арендную плату. Как правило, речь идет о небольших суммах — от тысячи рублей в месяц и более (зависит от площади склада индивидуального хранения).

Схема работы следующая. Клиент арендует помещение (бокс), получает в свое распоряжение ключи от склада и располагает прямым доступом к своим вещам круглосуточно на протяжении всего срока аренды. В любой момент он может увеличить или уменьшить место хранения, поменяв свой бокс на более или менее вместительный. Доступ к содержимому склада имеется только у клиента. Второго комплекта ключей у компании, предлагающей склады индивидуального хранения, на руках не остается. При этом сама компания и ее представители не несет ответственности за хранимые в боксах вещи. Они лишь сдают помещения в аренду, все остальные вопросы и возможные проблемы клиент решает сам. Вот такая интересная схема.

Как открыть собственный склад индивидуального хранения?

Во-первых, вы должны жить в крупном городе, где есть много квартирных домов. Ведь именно жители квартир — ваша самая обширная категория клиентов. Помимо них, вашими боксами могут заинтересоваться бизнесмены — им всегда нужно место для хранения каких-либо предметов в пределах досягаемости. А круглосуточный доступ к складу — это серьезное преимущество. Еще одна довольно крупная клиентская аудитория — это студенты. Если в вашем городе есть много ВУЗов, считайте, что вам повезло. Ведь большое количество студентов — приезжие. Они приезжают в город осенью и арендуют жилье до самого лета. А вот летом, во время каникул, они уезжают домой. Привезенные вещи приходится везти с собой. Ведь их негде хранить. Вот тут-то и пригодятся ваши боксы. Также частыми клиентами станут граждане, у которых намечается ремонт в доме или квартире. На время этого интереснейшего и сложнейшего процесса нужно куда-то убрать мебель и аксессуары. И ваш склад подойдет, как нельзя кстати.

Следующий шаг — поиск помещения. Идеальный вариант — если вы станете собственником большого склада где-нибудь в центре города. Аренда в данном случае не желательна, так как бизнес на складах индивидуального хранения является долгосрочным. Кроме того, вам придется вложить приличные деньги в его оборудование. И поэтому хочется получить гарантии того, что вас не попросят выселиться посреди разгара рабочего сезона. Кстати, данный бизнес не является сезонным. Ведь всегда есть вещи, которые нужно хранить летом, весной, осенью и зимой.

Помещение для склада должно быть большим, одноэтажным (так удобнее для клиентов) и по возможности иметь высокие потолки. Боксы могут располагаться в несколько уровней. Если вы используете несколько этажей или уровней, то необходимо оборудовать склад лифтами. Ведь поднимать ту же зимнюю резину или мебель на второй этаж по лестнице — занятие не слишком приятное.

Сами боксы для индивидуального хранения — представляют собой обычные контейнеры из профнастила. Они имеют прямоугольную форму, состоят из потолка, пола и четырех стен. В одной из стен имеется дверной проем с дверью. Естественно, на каждую дверь устанавливается надежный замок. Некоторые компании, предлагающие клиентам склады для индивидуального хранения, оснащают свои боксы охранной и пожарной сигнализацией. Это требует больших затрат, но при этом делает их боксы более безопасными и привлекательными.

В самом помещении, где находятся боксы, не лишней будет установка системы видеонаблюдения. А для еще большей надежности и солидности вашей компании, можно поставить на входе пост охраны. Но стоит помнить, что все эти «плюшки» значительно увеличат стоимость аренды боксов для ваших клиентов. Тут нужно изначально знать, что для вашей аудитории важнее — безопасность их вещей или же стоимость аренды.

Что касается продвижения этого бизнеса, то лучше всего воспользоваться простым и недорогим способом рекламы — визитками, листовками, текстовыми объявлениями. Их лучше всего оставить в многоквартирных домах, рядом с ВУЗами, в деловых районах города. Также стоит подумать о билборде где-нибудь в проходном месте. И, конечно же, не игнорируйте интернет. Дайте рекламу на сайтах объявлений, закажите контекстную рекламу на тематических сайтах, создайте собственный сайт-визитку или группы в социальных сетях. Учитывая низкую конкуренцию (или ее полное отсутствие) и повышенный спрос, вы сможете быстро выйти на своих клиентов и оформить первые заказы. Желаем успешного бизнеса!

Свой склад как бизнес

Сферы бизнеса

Складской, или логистический, бизнес в настоящее время переживает настоящий бум. Неспроста, данная сфера привлекает все больше инвесторов. Товарооборот в наших городах ежегодно растет. Увеличивается количество индивидуальных предпринимателей, которые открывают магазины, производства, организуют бизнес в сфере грузоперевозок и прочие виды деятельности, которым сложно обходиться без наличия дополнительного помещения для складирования товаров. По сути, организовав собственный склад, можно быть уверенным, что он быстро найдет своего клиента…

Сколько приносит бизнес

«Построй склад и обрети финансовую независимость».

Данный бизнес может приносить очень хорошие деньги своему владельцу. Небольшой склад, площадью в 400 — 500 кв. м., можно сдавать за 70 — 100 тыс. рублей в месяц. Чтобы в этом убедиться, достаточно взглянуть на предложения с Авито:

За такие деньги вы возьмете весьма скромное помещение, которое, чаще всего, не будет отапливаться. Если же склад располагает всеми коммуникациями (вентиляция, отопление, электроэнергия), оборудован бетонным полом с антипылевым покрытием и к нему подходят удобные подъездные пути, то цена такого помещения возрастает в несколько раз. Склад, аналогичный представленной выше площади, будет стоить арендатору не менее 150 тыс. рублей в месяц. Объекты же большего размера приносят невероятно высокий доход:

Инвестиции — сколько стоит войти в бизнес

Инвестиции в бизнес зависят от масштабов проекта и качества самого склада. Всего можно выделить три основных типа складов:

1. Небольшие, внутригородские склады с площадью не более 10 000 кв. м. Часто такие помещения не предполагают обустройство развитой инфраструктуры, оборудование подъемной техникой и подведение коммуникаций (кроме электричества). Такие помещения предназначены для обслуживания большегрузного транспорта.
2. Пригородные склады площадью от 10 000 до 20 000 кв. м. Подобные комплексы требуют больших вложений на строительство и обустройство. Как правило, их располагают вблизи объездных дорог.
3. Логистические центры площадью от 20 000 до 500 000 кв. м. — это огромные складские комплексы, которые могут обслуживать как автомобильный, так и железнодорожный транспорт. Инвестиции на открытие подобных объектов исчисляются миллионами долларов.

Малому бизнесмену подходит только первый вариант, то есть, внутригородской склад. Подобный, относительно небольшой, комплекс можно организовать, располагая суммой до 7 млн. рублей.

Начать собственный складской бизнес можно двумя основными путями: выкупить старое помещение и реконструировать его или построить новый склад (например, ангар). Второй вариант может быть даже предпочтительней, так как сегодня существует немало организаций, готовых возвести склад «под ключ» в кратчайшие сроки. Самым оптимальным, по соотношению цены и качества, является склад-ангар. Строительство помещения на 990 кв. м. будет стоить около 3 млн. рублей, включая материал. Если же большие площади не нужны, то можно сэкономить и возвести склад площадью 450 кв. м. за 1,3 миллиона:

Подобное помещение представляет собой арочную конструкцию из холодногнутых профилей оцинкованной стали толщиной 0.8-1.2 мм. Ангар возводится без строительства мощного фундамента, в любое время года (в мороз до -20 гр.) и в самые кратчайшие сроки.

Кроме этого, часть средств уйдет на подведение коммуникаций к складу, документацию и согласования, а также на строительство асфальтированной площадки возле склада. На данные расходы следует закладывать не менее 2 млн. рублей.

Подбираем земельный участок

Вся сложность в данном деле упирается в поиск подходящего земельного участка под склад. Для строительства следует выбирать участки с удобной транспортной инфраструктурой. Во многом это будет определять ценность объекта. Ведь чем больше логистических возможностей у помещения, тем выше его арендная стоимость.

Покупка частного земельного участка может обойтись очень дорого. В черте города за 25-30 соток частной земли с вас попросят не менее 5 млн. рублей. Поэтому более предпочтительным вариантом может оказаться покупка с аукциона муниципального земельного участка. Бумажной волокиты в данном случае в несколько раз больше, зато можно сэкономить до 50% затрат.

Идея № 172: рентабельность бизнеса в виде собственного оптового склада

Заинтересовались, как открыть оптовый склад с нуля, тогда стоит изучить советы предпринимателей. Они помогут подсчитать рентабельность и составить бизнес-план для будущего дела. Стремительный рост экономики, развитие инфраструктуры позволяют выгодно инвестировать деньги.

Склад – не просто место, где хранится товар, но и различные изделия: мебель, вещи, инструменты. Такой комплекс нужно грамотно обустроить, чтобы имелись стеллажи, погрузчики, холодильное оборудование, система безопасности. Эксперты утверждают, что спрос на помещения под склады превышает предложения, чем пользуются во время открытия с нуля бизнес.

Особенность проекта

Оптовые склады важны для предпринимателя, и они пользуются спросом. Это объясняется тем, что их деятельность связана с товарооборотом. На сегодня спрос превышает предложение в 2 раза, поэтому можно узнать, как открыть оптовый склад и зарабатывать деньги.

Идея предпринимательского дела – покупка товара в большом количестве по приемлемой цене и в дальнейшем продажа с наценкой. Специализироваться лучше на одном товаре, чтобы досконально изучить сферу деятельности и эффективно вести дела.

В этом им помогает наличие складского комплекса в ближайшем районе. Для открытия дела потребуется не только составить бизнес-план, но и рассмотреть эффективные идеи, найти торговые точки, заключить договора, позаботиться о разгрузке и погрузке товаров.

Будущему предпринимателю понадобится:

1. Составить бизнес-план оптового склада.
2. Построить или купить помещение.
3. Подобрать соответствующее оборудование.
4. Пригласить сотрудников.
5. Получить разрешительную документацию.

Изучают спрос на склады и продажи в регионе. Если мы открываем такую торговую точку, нужно предварительно изучить конкурентоспособность. Перед выбором товара, который предполагается сбывать, следует проанализировать спрос на него, оборот. То, что планируется реализовать, не должно зависеть от сезона и экономических условий. Это позволит круглый год получить прибыль.

Здесь можно скачать бесплатно образец бизнес-плана оптового склада.

Анализ рынка

Для начала определить следующие моменты:

• решить, для какой группы товаров открывается складское помещение;
• проанализировать спрос среди реализаторов;
• решить, какой вид склада будет (резервный, оптовый, розничный, сезонный);
• набросать список арендаторов и потенциальных партнеров.

Можно воспользоваться консультацией специалиста в области складской логистики. Внутри помещения нужно грамотно организовать пространство, разделяя его на участки для приема товара, разгрузочно-погрузочных работы, складирования, хранения.

Градостроительная и архитектурная документация отображает следующие экономические задачи:

1. Транспортную доступность, парковочные места.
2. Оснащенность оборудованием.
3. Параметры помещения.
4. Наличие подсобных объектов, предназначенные для разгрузки или погрузки товаров.
5. Материалы для строительства.
6. Количество рабочего персонала.

Оно представляет собой сложную комплексную структуру. Здесь устанавливают специальное оборудование, которое необходимо для хранения товара. Наиболее рентабельно строительство склада с использованием лучших технологий. Выгодно задействовать стройматериалы, которые позволяют возводить здания в сжатые сроки.

В этом случае можно изначально возвести такое сооружение, которое будет соответствовать всем критериям. На стоимость строительства влияет тип строения и склада. Лучше посмотреть примеры современных проектов.

Аренда выгодная только в нескольких случаях:

• при возможности дальнейшего выкупа;
• при долгосрочной аренде, что позволит переоборудование здание внутри.

Бывает несколько типов складского помещения:

1. Класс A – новое здание, построенное специально под складской комплекс. Оно соответствует всем стандартам, а внутри выполнено зонирование. Здание находится рядом с магистралями, чтобы были удобные схемы подъезда. Отличается наличием автономной коммуникации и системы охраны.
2. Класс B – отремонтированное старое складское помещение, которое не соответствует требованиям. Чтобы его запустить, необходим ремонт и вложение средств в оборудование.
3. Класс C – недвижимость, которая предназначалась для иных целей, например, ангары, автобазы. Чтобы начать эксплуатировать такое помещение, вкладывают денежные средства.
4. Класс D – здания, которые пригодны только складирования товара или сырья, которые не нуждаются в специальных условиях хранения.

Оборудование

Чтобы рентабельность была высокая, нужно грамотно организовать площадь. В продовольственных складах важно обустроить так, чтобы продукты не портились.

Для этого потребуется установить холодильное оборудование. Нужны будут и стеллажи, на которых хранится товар.

Дело доверяют ответственным сотрудникам, которые взаимодействуют с торговыми представителями, находятся в поиске розничных точек. Экспедиторы, бухгалтер, кассир, водители, кладовщики, оператор – количество персонала зависит от масштабности проекта. Для мини-склада потребуется меньше рабочих сил.

Можно найти начальника для своей базы, и он будет сам подбирать людей, с которым ему удобно сотрудничать. Даже для мини-склада потребуется пять рабочих.

Видео: оптовый бизнес.

В зависимости от оснащенности подсчитывается размер инвестиций. Например, оборудование помещения на 3000 кв. м. потребует 10 000 000 рублей. Эти средства уйдут на оплату земельного участка, возведение или аренду помещения, подготовки инфраструктуры, грамотное оснащение пространства.

Что касается выручки, то объект на 1000 кв. м. приносит прибыль от 2 000 000 рублей. Чем больше будет здание, тем выше ожидаемый доход.

Источники: http://biznesvbloge.ru/biznes-ideya-sklady-individualnogo-xraneniya/, http://delo360.ru/svoy-sklad-kak-biznes/, http://biznesask.ru/idei/torgovlya/kak-otkryt-optovyy-sklad.html