Как найти инвестора на бизнес-проект сферы туризма
Туристические компании привлекательны для начинающих предпринимателей. Открытие бизнеса требует минимальных затрат. Требование законодательства – финансовое обеспечение или банковская гарантия на сумму 30 млн рублей для международного туризма, 10 млн рублей для въездного туризма и 500 тысяч рублей для внутреннего туризма. Для малого бизнеса – цифры пугающие, но на деле достаточно застраховаться (полис стоит 0,4% от указанных сумм).
Перед открытием бизнеса следует определить направление деятельности и подготовить бизнес-план. Среди наиболее популярных направлений российского туристического рынка можно выделить:
- турагентство. Средняя комиссия с продажи путевки составляет 10–20%, то есть для стабильной прибыли компания должна иметь солидную клиентскую базу.
- экскурсионные услуги. Открытие таких проектов требует минимальных вложений – чтобы проводить прибыльные туры внутри города, нужен лишь компетентный общительный гид и деньги на рекламу.
- экотуризм и агротуризм. Эти направления отлично подходят сельским предпринимателям, ведь зарубежные туристы и просто городские жители активно интересуются природой и бытом российской глубинки.
С чего начать инвестирование в сферу туризма
Туристическая сфера – перспективное направление для начинающих предпринимателей. Под открытие бизнеса необходимо привлечь средства, но при текущей экономической ситуации в стране банки неохотно кредитуют бизнес, особенно еще не работающий на рынке. Есть несколько вариантов решения этой проблемы: взять крупный потребительский кредит под залог собственного имущества, воспользоваться услугами микрофинансовых организаций, но лучшим выходом является привлечение инвестиций через сервисы р2р кредитования.
Р2Р-кредиты – это займы без посредников: предприниматели и частные кредиторы напрямую взаимодействуют друг с другом на специализированных онлайн-площадках. За небольшой процент эти площадки размещают бизнес-проекты, в том числе из сферы туризма, проверяют платежеспособность компаний-заемщиков, а также оказывают юридическую поддержку при составлении договора займа. Процентная ставка по инвестициям в бизнес достигает 30% в год, что в несколько раз выше банковских ставок по депозитам.
Среди сервисов взаимного кредитования стоит обращать внимание на надежные площадки с большим опытом работы, которые тщательно проверяют бизнес и публикуют проекты только платежеспособных заемщиков. В целом при выборе Р2Р-платформы нужно ориентироваться на следующие показатели: процент невозврата кредитов, удобство взаимодействия с партнером и самой площадкой, наличие гарантии и поддержки клиентов.
Перед подписанием договора на выдачу Р2Р-кредита нужно определиться с формой финансирования. Стандартные займы с аннуитетными платежами (выплата процентов и постепенное погашение тела кредита) – оптимальный выбор для получения пассивного дохода. Если вы опытный предприниматель и хотите активно участвовать в развитии турфирмы, можно профинансировать стартап за долю в компании. На Р2Р-сервисах есть проекты с разными условиями, более того, в процессе обсуждения сделки можно прийти к компромиссу.
«Город Денег» – надежная биржа взаимного Р2Р-кредитования
Российский онлайн-сервис «Город Денег» – место встречи тысяч частных кредиторов и заемщиков. Популярность площадки обусловлена множеством преимуществ:
- надежность – проекты публикуются только после тщательной проверки бизнеса, поэтому уровень невозврата кредитов не превышает 4,5%;
- хорошая доходность – инвестиции в работающий бизнес приносят 20–30% в год, для стартапов установлена еще более высокая ставка;
- удобная работа – документы подписываются электронно-цифровой подписью, поэтому партеры могут взаимодействовать дистанционно;
- гарантия – инвестор и предприниматель-заемщик могут застраховаться от невозврата кредита на сумму до 500 тыс. рублей.
Ищем инвестора для завершения строительства гостиницы в Армении
Друзья, мы ищем инвесторов для завершения строительства гостиницы в г.Джермук, Армения. Здание гостиницы уже построено, необходимы инвестиции для внутренней отделки, закупки мебели и оборудования дл. Подробнее…
Капсульный отель
Добрый день, меня зовут Константин и я рад презентовать вам проект капсульного отеля с объёмом инвестиций в один миллион рублей. Основная цель — запустить капельный отель в городе Сочи, масштабировать. Подробнее…
Продажа 5083 кв.м
В живописном месте Подмосковья, от МКАД около 18 км, у слияния реки Пахры и Десны расположен один из лучших санаторно-курортных комплексов — санаторий «Ерино». Территориально находится в г. Подольск. Подробнее…
Земельный участок 7.1га
В собственности есть участок 7.1га расположен Рязанская области Рыбновский район д. Сидоровка рядом газ электричество земля Сельхоз назначен в настоящее время согласован отдельный съезд на участок с а. Подробнее…
Ищем инвестора для строительства туристического комплекса на Алтае.
Проектно-строительная компания с опытом работы 23 года ищет инвестора для строительства туристического комплекса на Алтае. У нас имеется земля в туристической зоне на берегу Катуни площадью 3,3 Га с. Подробнее…
Организация музея чайных принадлежностей
Владею коллекцией чайных принадлежностей: самовары редких форм 25 шт, чайники (металл) — 130 шт, подстаканники — около 500 шт. Имеется специальная мебель для демонстрации. Ищу Порядочного, инициат. Подробнее…
Приглашаю инвестировать в базу отдыха в Карелии в 23км от Петрозаводска
Требуются инвестиции в действующую базу отдыха. База отдыха до 2019г. принадлежала Нац. банку. На сегодня гос. собственность. Расположена на берегу живописного довольно большого озера. Очень удобно. Подробнее…
Агротуризм. Создание форелевого хозяйства.
Ищу инвестора для открытия агротуризма, путем создания форелевого хозяйства в Андижанской области Республики Узбекистан. В нашей местности есть родники с холодной водой, где можно выращивать радужную . Подробнее…
Отель в Барселоне
Для расширения отельного бизнеса в Барселоне ищем партнера / инвестора .Рабочий бизнес с большой базой клиентов. Ежегодно тур поток в Испанию увеличивается. Барселона входит в десятку самых посещаемых. Подробнее…
Ищу партнёра в г. Сочи
Здравствуйте! Планирую переезд из Европы в РФ, г. Сочи на ПМЖ. Ищу интересные контакты и проекты для совместного развития. Что интересует: — Гостиничный бизнес. — Создание крупного детского пар. Подробнее…
Хостел-отель
В поиске инвестора . Имеется земля 8 ст. Фасад 27м в собственности, рядом с фед трассой в г Славянск на Кубани . Земля находится на развязке дорог , на Краснодар, Крым , Новороссийск ,Анапа,объездная. Подробнее…
Интерактивный сайт по поиску попутчиков
Добрый день. Я Збарский Тимур, основатель интернет магазина по продаже тайской косметики Наша компания уже более 5 лет успешно занимается продажей тайской косметики и аксессуаров из Таиланда розн. Подробнее…
База отдыха
Проект носит название»Комплекс» т.к сосредотачивает в себе несколько экологичесски полезных направлений для населения. Географичесское расположение в Ставропольском крае вблизи курортов Кавказских Мин. Подробнее…
Новый для России вид туризма — Оверлендинг
Инвестиции в перспективный проект «Оверленд туризм», широко развитом зарубежом но не известном в России. Оверленд туризм это — бюджетное автопутешествие в группе с другими туристами на специально д. Подробнее…
Ищем инвестора в сервис по бронированию отдыха в Крыму
Ищем инвестора в нищевой сервис по бронированию гостиниц, гостевых домов, квартир на территории Крыма (внутренний туризм). Потенциал сервиса от 30000 до 60000 броней в год при общем количестве 6-7 млн. Подробнее…
Приглашаю Инвестора
Приглашаю инвестора-партнёра за % от прибыли, вхождение в состав учредителей предприятия, выгодное вложение средств. Это быстро-окупаемая разовая инвестиция, гарантирующая стабильный «пассивный» до. Подробнее…
Ищу инвестора для строительства туристической базы в Горном Алтае
Доброе время суток. У меня собственный туристический бизнес на Алтае. Горный Алтай это самое посещаемые места туристами со всех стран мира.Республика Алтай входит в федеральную программу развития с. Подробнее…
Ищу Бизнес парнера в туристический бизнес на Алтае
Ищу бизнес партнера работа 50 на 50, для открытия туристического бизнеса на Алтае. Имеется земельный участок 2 гектара в лесопарковой зоне , рядом с главной дорогой, с выходом на реку Катунь, крас. Подробнее…
Строительство турбазы в заповеднике-заказнике
1.)Название проекта: Турбаза. 2.)Стадия: получение техпаспорта на землю. Оценка земли. 3.)Подача документов на аукцион. 4.)Аукцион: Взносы за рекламу. Предоплата 10 % от начальной стоимости з. Подробнее…
Придорожный сервис
Нам нужны инвестиции в 150 000 000 рублей ( 2 500 000 долларов США) в придорожный комплекс, в который входит двухэтажная гостиница с кафе и магазином, отдельно-стоящий хоз.блок с прачечной, душем и ту. Подробнее…
Агро-туристический комплекс отдыха и ремесел
Приглашаем инвесторов и партнеров принять участие в создании многофункционального туристическо -развлекательного комплекса с агротуристической направленностью. Расположение участка менее 3 км от Рязан. Подробнее…
Требуются инвестиции для развития
Требуются инвестиции для развития круглогодичного экологически чистого овощеводческого хозяйства с заготовительной фабрикой. Развитие и популяризация спортивного образа жизни детей и подростков на. Подробнее…
Pop-Up книги-сувениры для туристов
Предлагается проект по разработке, изготовлению и продаже pop-up книг туристической направленности. В России нет подобных изданий, рекламирующих туристические маршруты и объекты. Технология pop-up . Подробнее…
Мобильная аэротруба в Крыму / Севастополе
Описание проекта Мобильная аэродинамическая труба представляет собой аттракцион-симулятор свободного падения. Это конструкция, в которой мощным потоком восходящего воздуха создаются условия свободн. Подробнее…
Инвестиции в активный туризм
Предлагается вариант инвестиций в активный туристический бизнес, в экологическом и оздоравливающем регионе республика Адыгея. Особенность региона — это круглогодичный активный отдых, удобное географич. Подробнее…
Лыжная база с возможностью расширения площади (г.Елец, ул. Достоевского, 16)
Город Елец предлагает свободную инвестиционную площадку под лыжную базу с возможностью расширения площадки для строительства кафе, гостиниц, домиков отдыха, туристских и спортивных объектов. Адрес м. Подробнее…
Требуется инвестор для воплощения классной идеи
2018-11-24 08:58 Архивное объявление
Есть идея туристического бизнеса в Новокузнецке. Направление эко .туризм. Проект пока в голове, частично расписан. Подразумевается покупка или аренда земли в экологически чистом районе, есть 2ве ре. Подробнее…
Капсульный хостел в Сочи
2018-11-22 10:20 Архивное объявление
Капсульный хостел, это новая ниша пришедшая к нам из Японии и хорошо работующая в городах-курортах. Занимает малые площадя при большом колличестве заселения, что то между хостелом и отелем. Есть п. Подробнее…
Ищу партнёра в сфере организации туристических туров
2018-12-04 15:52 Архивное объявление
Добрый день! Ищу опытных организаторов эксклюзивных туров за рубежом (не в России). Рассмотрю все предложения и идеи! Планирую создать компанию по организации интересных эксклюзивных путешествий д. Подробнее…
Снегоходы на прокат
2018-11-20 06:48 Архивное объявление
Есть очень прибыльная идея. Снегоходы на прокат. Место очень проходимое да и вообще дело очень прибыльное. Сам этим делом занимался 2 года на одном и том же месте. Средний доход в месяц от 150000 до 3. Подробнее…
Start2Up – это место поиска ваших будущих партнеров!
Вы можете подать бесплатное объявление и начать свой путь к успеху прямо сейчас.
Инвестиции в туризме без опыта
1.2. Зарубежный опыт инвестирования в туризм
В последнее время туризм превратился в мощное социально-экономическое и политическое явление, которое в значительной мере оказывает влияние на мировое устройство и политику ряда государств и регионов. По оценке Всемирной туристской организации, сегодня вклад туризма в глобальный ВВП составляет около 10 %, в этой сфере работает примерно 8,5 % трудоспособного населения планеты, а доля туризма в экспортных поступлениях достигла почти 6 %. Большинство экспертов считают, что отрасль и дальше будет развиваться быстрыми темпами: по прогнозам на период до 2018 г. вклад туризма в ежегодный рост глобального ВВП составит не менее 4 % [58].
В экономике многих стран затраты туристов на проживание, питание, местный транспорт, развлечения, посещение туристских достопримечательностей и иные расходы составляют существенную долю, повышая при этом уровень занятости населения и возможности для дальнейшего развития. Например, страны Европы, такие как Швейцария, Австрия, Франция, Болгария, значительную часть своего благосостояния построили на доходах от туризма. В ВВП Австрии 8,6 % составляют прямые доходы от туризма и 15 % – доходы с учетом мультипликативного эффекта, Испании – 6,8 и 18,2 % соответственно, Франции – 4,1 и 10,9 %, Хорватии – 8,5 и 19,0 %, Великобритании – 3,4 и 9,1 %, Канады – 3,4 и 11,0 %, Болгарии – 4,1 и 14,5 %.
Следует подчеркнуть, что успехи многих стран в развитии туризма связаны прежде всего с проведением крупных международных событийных мероприятий, как спортивных, так и культурных, таких как Олимпийские Игры, чемпионаты мира по различным видам спорта (в особенности можно выделить футбол), празднование 400-летия со дня рождения Рембрандта, 250-летия со дня рождения Моцарта) и др.
Наиболее характерными тенденциями мирового туризма в настоящее время являются диверсификация туристского продукта, поиск новых туристских направлений, сокращение средней продолжительности туристских поездок, выбор альтернативных средств размещения и транспорта, а также общее снижение цен [39]. Динамично развивающаяся система низкобюджетных авиационных пассажирских перевозок также вносит свой существенный вклад в стимулирование спроса на туристские путешествия. Все это в совокупности позволило увеличить число международных туристских прибытий в Европу более чем на 22 млн.
Таким образом, международный туризм, характерной чертой которого является то, что значительная часть услуг производится с минимальными затратами на месте, играет все более заметную роль в мировой экономике.
Несмотря на существование определенных сдвигов по привлечению инвестиций в сферу туризма, зарубежные специалисты не считают их значимыми. Ежегодно Всемирный экономический форум (World Economic Forum – WEF) проводит исследование конкурентоспособности туриндустрии (Travel&Tourism Competitiveness Report) для того, чтобы измерить факторы, влияющие на привлекательность данного сектора экономики в разных странах с точки зрения его развития и привлечения инвестиций.
В общем рейтинге 2009 г. лидерами названы Швейцария, Австрия и Германия (набравшие 5,68; 5,46 и 5,41 балла соответственно). В первую десятку попали также Франция, Канада, Испания, Швеция, США, Австралия, Сингапур. Замыкают список Бурунди и Чад.
На постсоветском пространстве наиболее привлекательными для туристов и инвесторов эксперты признали страны Балтии: Эстонию (27 место), Латвию (48), Литву (49). С большим отрывом от них в рейтинге следуют Грузия (73), Азербайджан (76), Украина (77), Армения (91), Казахстан (92), Молдова (93), Кыргызстан (106) и Таджикистан (109).
Рассматривая мировой опыт развития туризма, можно выделить несколько основных направлений, способствующих его становлению и привлечению инвестиций в различных странах. Прежде всего, это:
● информационная политика и организация рекламных кампаний, направленных на продвижение турпродукта;
● создание особых экономических зон;
● проекты комплексного освоения территории;
● введение системы льгот для инвесторов;
● развитый рынок недвижимости;
● вертикальная интеграция;
● устранение бюрократических барьеров.
Информационная политика. Международная практика показывает, что повышение конкурентоспособности туристского продукта любой страны может быть достигнуто при условии выделения государственных бюджетных средств, достаточных для некоммерческого продвижения туристского продукта на внутреннем и мировом рынках. При этом следует отметить, что для сферы туризма характерен кумулятивный эффект, когда максимальные показатели от средств, вложенных в продвижение туристского продукта и туристскую инфраструктуру, проявляются через несколько лет постоянных капиталовложений. Частный бизнес не может проводить некоммерческую рекламную кампанию по повышению привлекательности своей страны, так как продвигает и продает только свой собственный продукт. Поэтому задача создания образа страны, благоприятной для посещения, является исключительно государственной, что подтверждается мировой практикой. Хотя Великобритания и Испания занимают в мире лидирующие позиции по развитию туризма, их ежегодный государственный бюджет, выделяемый только на продвижение своего национального туристского продукта с целью увеличения въездного туристского потока, составляет соответственно 50,9 и 96,2 млн. евро. Большинство европейских стран, имеющих туристские ресурсы и стремящихся развивать туризм, также вкладывают в продвижение своих стран на мировом рынке ощутимые средства, которые в среднем составляют около 31,7 млн. евро ежегодно.
Широкая рекламная кампания туристских возможностей страны способствует росту количества иностранных и отечественных туристов, а следовательно, и увеличению поступлений в экономику. При этом следует учитывать значительный мультипликативный эффект туризма, развитие сопутствующих ему сфер экономической деятельности и рост занятости населения (косвенно 3–4 иностранных туриста обеспечивают 1 рабочее место в экономике страны). В то же время одним из главных законов рекламы является значительный объем, регулярность и продолжительность воздействия. Рекламная кампания начинает приносить экономический эффект лишь с определенного минимального порога. Опыт стран, продолжительное время вкладывающих значительные средства в государственную рекламу своего туристского продукта, показывает, что необходимо вкладывать средства не только в увеличение туристских прибытий, но и поддержание стабильности существующего туристского потока.
Именно грамотно построенная государственная стратегия, сосредоточенная на ключевых направляющих рынках и носящая постоянный характер, позволяет сделать въездной и внутренний туризм доходной составляющей экономики [37].
Комплексное освоение территории (КОТ). Практика КОТ для развития туризма и привлечения инвестиций была использована в Мексике. Изучением роли туризма в экономике правительство страны интенсивно занималось с конца 1960-х гг. Развитие туризма, основанное на обновлении существующих курортов и разработке новых, было признано одним из приоритетных направлений развития экономики. Новые курорты создавались на базе концепции строительства интегрированных городов-курортов на неосвоенных землях.
В течение нескольких месяцев 1968 г. Банк Мексики проводил детальное исследование экономики, материальных и природных ресурсов береговой линии страны, оценивая несколько десятков территорий для развития туризма. На основе этого исследования был выявлен ряд территорий для освоения, соответствующих следующим критериям: удобная береговая линия, прекрасные пляжи, привлекательный ландшафт, мягкий климат и наличие земельных ресурсов для застройки. Планы проектируемых курортов содержали подробные характеристики: ожидаемое число туристов, гостиниц и номеров, уровень загрузки гостиниц, число ежедневных авиарейсов. При этом устанавливались требования к качеству застройки зданий (высота, плотность застройки, архитектурный стиль).
Первоначально за счет государственных капиталовложений была создана инфраструктура (водоснабжение, электрические и телефонные сети и т. д.), соответствующая мировым стандартам.
Важной составляющей явилось привлечение частных инвестиций. Мультипликативный эффект в первые годы реализации стратегии развития курортов составил 110 %. Результатом этих мер явилось обеспечение устойчивого экономического роста в регионах и всей национальной экономики. Каждый гостиничный номер создавал непосредственно 2,5 рабочих места в туризме и 2 – в сопутствующих отраслях. Средняя заработная плата работников, занятых в туризме, была в 1,5 раза выше, чем в целом по стране.
Создание особых экономических зон (ОЭЗ)[1]. Наиболее показателен в создании особых экономических зон опыт Турции. Развитие туризма в этой стране началось в середине 1980-х годов, когда турецкое правительство приняло решение сдать пустующие земли (в основном на Средиземноморском побережье) в аренду на 49 лет за незначительную плату. Главное условие – строительство отеля на данной территории. На эти цели мог быть выдан практически беспроцентный кредит, предусматривалось освобождение от уплаты налогов на пять лет. В результате на побережье стали появляться кемпинги, затем – трехзвездочные отели. В настоящее время возводятся преимущественно пятизвездочные гостиничные комплексы с полным спектром всевозможных услуг. Турецкий опыт был успешно использован в Египте и Тунисе [40].
Одним из показателей эффективности политики развития туризма является тот факт, что одна из ведущих в мире гостиничных сетей компания Hilton Hotels Corporation объявила о планах строительства 40 новых гостиниц на 5500 номеров в Турции к 2014 г. Компания уже подписала одиннадцать контрактов с компаниями Amplio, Kosifler Group и Gocay Tourism, что позволит удвоить количество отелей Hilton к 2011 г.
Привлечение иностранных инвестиций, применение новых экономических инструментов в Турции получило положительную оценку со стороны руководства страны. Согласно действующему законодательству иностранным инвесторам предоставлены в полном объеме те же права, что и национальным компаниям.
Необходимо обратить внимание на турецкий опыт по созданию и функционированию свободных экономических зон (СЭЗ)[2]. В Турции соответствующий закон действует с 1987 г. С этого же времени были созданы первые СЭЗ в Мерсине и Анталии. В настоящее время в стране насчитывается около 20-ти СЭЗ.
Этот опыт показал, что путем создания СЭЗ возможно максимально использовать преимущества географического положения и оказать содействие в усилении экспортной направленности инвестиций и производства в стране с помощью привлечения иностранного капитала и технологий, инновационных элементов и пр. В этих зонах размещена вся необходимая инфраструктура и поощряется предпринимательская деятельность любого рода, такая как: производство, хранение, упаковка, торговля, банковская деятельность и т. д.
В свободных экономических зонах Турции предоставляются льготы следующего характера:
– освобождение от налогов, в том числе от корпоративных и подоходных налогов, разного рода сборов, пошлин (таможенных, гербовых, портовых);
– возможность перевода инвесторами прибыли без ограничений и привлечение иностранных специалистов;
– сведение до минимума бюрократических формальностей в деятельности СЭЗ и в законодательстве, касающихся цен, качества товаров (услуг), контроля над ними.
Инвестиции в Турции привлекаются прежде всего в экспортоориентированные сферы промышленности и наукоемкие производства, а также в туризм, перевозки, строительство, образование, здравоохранение. Помимо того, в соответствии с политикой выравнивания уровней экономического развития отдельных регионов страны стимулирование иностранного капитала в Турции имеет выраженный территориальный характер.
В зависимости от уровня экономического развития Турция условно разделена на четыре категории районов (по степени поощрения иностранных инвестиций):
• районы первой степени приоритетности;
• районы второй степени приоритетности;
К формам поощрения инвестиций относятся в основном частичное или полное освобождение от уплаты налогов и таможенных пошлин на определенном этапе развития производства, льготное кредитование, отсрочка выплаты налога на добавленную стоимость при импорте инвестиционных товаров и др.
Проекты иностранных капиталовложений, предлагаемые для осуществления в Турции, рассматриваются и оцениваются Главным Управлением по вопросам иностранных инвестиций, входящим в состав Ведомства по делам казначейства аппарата премьер-министра Турции. Основными критериями в оценке проектов иностранных инвестиций являются их технологический уровень, конкурентоспособность, экспортный потенциал, возможности вовлечения местных ресурсов для их реализации. Немаловажное значение имеет географический аспект.
Территориальное расположение проектируемого объекта и объем инвестируемого капитала являются основными показателями для получения инвестором так называемого «поощрительного сертификата», т. е. особого одобрения Главного Управления по вопросам иностранных инвестиций, что дает право на пользование льготами при осуществлении проекта, а именно на частичное или полное освобождение от уплаты таможенных пошлин и иных налогов, доступ к льготным кредитам, правительственным дотациям и др.
При выдаче «поощрительного сертификата» учитывается, в какой степени при осуществлении проекта предполагается воспользоваться привлеченными источниками финансирования. Соотношение между собственным и привлеченным капиталом составляет норму самофинансирования. Она может быть не более 40 % для инвестиционных проектов в «приоритетных районах», 50 % – в «нормальных районах» и 60 % – в «развитых». Исключением, не принимающим во внимание региональный аспект, являются инвестиции в организацию авиационного и морского транспортного обслуживания – 25 %, а также строительство и ремонт яхт и судов, где норма самофинансирования установлена на уровне 15 %. Допускается льготная норма самофинансирования (15 %) и для тех проектов, осуществление которых предполагается полностью финансировать из иностранных источников.
Практически все машины и оборудование, ввозимые в рамках осуществляемых в Турции иностранных капиталовложений, освобождаются от таможенных пошлин. Ввоз их может облагаться лишь 5 %-ным налогом в пользу специализированных фондов. Полностью освобождаются от таможенных пошлин машины и капитальное оборудование, импортируемые с целью осуществления инвестиционных проектов в следующих секторах экономики:
• инвестиции в «приоритетные» районы (кроме инвестиций в инфраструктуру);
• сырье, импортируемое для осуществления особо крупных инвестиционных проектов в «приоритетных» районах;
• инвестиции в строительство яхт и судов;
• инвестиции в импорт самолетов и судов;
• инвестиции в развитие туристического бизнеса в Черноморском регионе;
• инвестиции в сельское хозяйство и агропромышленные проекты.
Запрещены к ввозу бывшие в употреблении машины и оборудование, кроме авиатехники и морских судов, если их «возраст» превышает 5 лет.
Капитал, инвестируемый в осуществление проектов, обладающих «поощрительным сертификатом», может полностью или частично освобождаться от уплаты корпоративного налога. Скидка на выплату налога может составлять от 30 до 100 % в зависимости от местоположения объекта, сектора экономики и размера инвестируемого капитала. Освобождение от налога в размере 100 % означает, что инвестор имеет право не выплачивать корпоративный налог до тех пор, пока он полностью не возместит основной капитал, авансированный на осуществление проекта (кроме расходов на приобретение земли и некоторых других затрат). Приоритетными секторами экономики в плане льгот для инвестируемого капитала являются крупномасштабные капиталовложения в строительство и инфраструктуру районов активного развития туристического бизнеса, а также в ряд других отраслей.
Условия предоставления государственных кредитов в местной валюте для осуществления тех или иных проектов зависят от региона и сектора экономики, в котором предполагается инвестирование капитала. Сумма предоставляемого кредита определяется как процент от общей суммы инвестируемого капитала:
– для инвестиций в районы первой степени приоритетности – 60 % от суммы капитала;
– инвестиций в районы второй степени приоритетности – 50 %;
– инвестиций в нормальные районы – 40 %;
– инвестиций в развитые районы – 30 %;
– инвестиций в проекты поддержки ремесел – 25 %.
В целях стимулирования инвестиций и их рационального распределения правительство может брать на себя оплату 25 % потребляемой электроэнергии, 50 % выплат в фонд социального обеспечения, а также 100 % необходимых отчислений в пенсионный фонд в течение 5-летнего периода. При этом указанные льготы касаются только крупномасштабных проектов в «приоритетных» и «нормальных» районах.
Приведенная выше система привилегий применяется только для тех проектов, которые отмечены «поощрительным инвестиционным сертификатом», т. е. могут, по оценке турецкого правительства, внести вклад в развитие той или иной отрасли или региона, а значит, соответствуют основным направлениям экономической стратегии страны.
Инвестиционные проекты, которые не подпадают под действие сертификата, а осуществляются лишь на основе разрешения Главного Управления по вопросам иностранных инвестиций, могут пользоваться некоторыми стимулирующими льготами в виде частичного освобождения от таможенных пошлин при импорте машин и оборудования и ограниченного льготного кредитования.
В конечном счете эти условия, поощряющие предпринимательство в свободных экономических зонах, создают благоприятный инвестиционный климат и обеспечивают инвесторам существенные выгоды: снижают издержки производства, повышают конкурентоспособность действующих там местных и иностранных фирм и компаний.
В целях создания условий для предпринимательства в свободных экономических зонах, осуществления строительства объектов инфраструктуры и прочих сооружений на территориях, выделенных для СЭЗ, образован специальный Фонд организации и развития свободных экономических зон в структуре Центрального банка Турции. Средства Фонда формируются за счет оплаты лицензий на право заниматься предпринимательской деятельностью, 0,5 % налога на стоимость всех товаров, пересекающих границу СЭЗ, а также специальных выплат, оговоренных в контрактах, которые заключаются действующими в СЭЗ физическими или юридическими лицами [21].
Льготное налогообложение для инвесторов. Применение особой системы налогообложения для развития туризма используется Правительством Египта. В течение десяти лет (с начала эксплуатации) инвесторы освобождаются от уплаты налогов, а в случае реконструкции или расширения действующего предприятия отсчет десяти лет освобождения от уплаты налогов начинается заново.
Иностранцы имеют право свободно приобретать любую недвижимость и земли на территории страны, но есть ряд ограничений по общей площади приобретаемой недвижимости. На основании законодательства иностранный гражданин может купить только два объекта на свое имя, причем каждый не должен быть больше 4 000 кв. м, или гражданин должен получить статус инвестора, т. е. зарегистрировать предприятие на территории страны. Владельцы недвижимости – частные лица не платят ежегодный налог, имеют право получить статус резидента для себя и ближайших родственников. Согласно действующему законодательству все иностранцы имеют такие же права на собственность, как и местные жители.
В Панаме инвестиции в сферу туризма освобождаются от ввозной пошлины на протяжении 20 лет. В течение этого же периода не применяются пошлины на строительные материалы и оборудование, прибыль, недвижимое имущество и др.
Показателен опыт развития туристской сферы о. Барбадос. Принятие в 2003 г. Закона о развитии туризма на этом острове способствовало беспрецедентному росту инвестиций в туристический сектор. За 6 лет остров привлек капитал в размере 800 млн. долларов США. На Барбадос ежегодно приезжает 1 миллион туристов, расходы которых превышают 700 млн. долларов США. В соответствии с законом на острове построили 11 новых отелей на 406 комнат, еще десять отелей расширили и отремонтировали, на это ушло 306,7 млн. долл. В результате остров получил 483 новые комнаты и 442 новых рабочих места. Согласно новому проекту будут построены 100 комнат в отелях и 605 комнат в загородных особняках, в ходе работы будет создано 506 рабочих мест.
Планируется открытие региональной фондовой биржи, чтобы стимулировать формирование региональных рынков капитала и, соответственно, повысить поток инвестиций в туризм. Закон позволяет инвесторам туристических проектов списывать капитальные затраты и 150 % расходов [33].
Такой же вариант привлечения иностранных инвесторов в гостиничное хозяйство используется Республикой Беларусь. Иностранные инвесторы освобождаются от уплаты налога на прибыль организации за оказываемые гостиницами услуги в течение трех лет с начала осуществления данной деятельности на туристских объектах, вводимых в эксплуатацию.
Теоретически зарубежный инвестор в Республике Беларусь может:
– создать совместное предприятие;
– купить акции существующего предприятия;
– открыть представительство, которое может изучать туристический рынок;
– работать с белорусскими компаниями на основе франчайзинга;
– участвовать в создании инфраструктуры (средства размещения, предприятия питания, транспорт и т. д.).
Развитый рынок недвижимости. Туризм характеризуется как отрасль хозяйства, активно привлекающая инвестиции. Формы инвестиционной активности могут быть самые разнообразные. Так, в гостиничном комплексе это может быть франчайзинг, лизинг, синдицирование, управление по контракту. Но появляются и новые формы капиталовложений в туристическую инфраструктуру. К новым видам гостиничного бизнеса, например, относятся так называемые вторичные резиденции, полностью принадлежащие туристам, но не являющиеся их постоянным местом проживания, а также вторичные резиденции с общими удобствами, т. е. квартиры в блоках, которые обслуживаются управленческими компаниями и имеют прачечную, спортивно-оздоровительные и развлекательные комплексы. Такой вид инвестиций в недвижимость предлагается в основном на горных курортах и на побережьях США, Франции и Испании.
Данная форма инвестиций очевидно перспективна и для России, где в силу специфики экономической ситуации одной из наиболее популярных форм вложений свободных средств является покупка недвижимости. Достаточно развитый рынок недвижимости будет способствовать совершенствованию туристской инфраструктуры, а также успешному становлению данной сферы в стране [58].
Вертикальная интеграция. В мировой туристической индустрии распространенным видом внедрения в туристский рынок стала вертикальная интеграция (вложение средств в объекты туринфрастуктуры в дальнейшем для использования под «своих» туристов). Пример подал немецкий концерн TUI, который построил для своих туристов десятки собственных отелей в Испании, Греции и Турции, а сейчас с той же моделью пришел в Юго-Восточную Азию.
Устранение бюрократических барьеров. Упрощение процедур получения разрешений на строительство, лицензий и сертификатов способствует привлечению инвестиций в туризм. В частности, в Украине, чтобы соответствовать законодательству, инвесторам необходимо получить до 190 разрешений, что занимает достаточно длительный период времени. Однако в Польше разрешения на строительство отеля получают за шесть недель. В результате в этой стране построено более 80 отелей только одной сети Accor, при этом в Украине отели данной сети (как и многих других) вообще не представлены.
Таким образом, анализ зарубежного опыта показал наличие широкого спектра инструментов для привлечения инвестиций. Но выбор того или иного направления зависит как от внешних факторов (политика государства), так и от внутренних (наличие финансовых ресурсов, определение приоритетов для инвестирования и др.). Для активизации процесса привлечения инвестиций в туризм необходимо комплексное и рациональное сочетание различных инструментов, основанных на использовании всевозможных источников инвестирования – как средств государства, так и финансовых ресурсов частного сектора.
Источники: http://townmoney.ru/articles/kak-nayti-investora-na-biznes-proekt-sfery-turizma/, http://start2up.ru/spheres/13, http://velib.com/read_book/dubinicheva_ljudmila_vasilevna/socialno_ehkonomicheskijj_resurs_turizma/glava_1_teoreticheskie_aspekty_investirovanija_turistskojj_sfery/12_zarubezhnyjj_opyt_investirovanija_v_turizm/
