Вид на жительство в европе через инвестиции

Вид на жительство в Евросоюзе в обмен на инвестиции — Бизнес иммиграция в Европу

Например, только в 2016 году вид на жительство был выдан более 75 тыс. россиянам. А число желающих с каждым годом только растет. Несмотря на то, что процесс получения желанного документа тернист и не прост, существует легкий путь получения ВНЖ в Европе – инвестиции.

Почему россияне хотят жить в Европе?

Причин, по которым число россиян, желающих получить вид на жительство в какой-либо европейской стране, достаточно много. Перечислим основные факторы:

1. • желание иметь «запасной аэродром»;
2. • более высокий уровень жизни;
3. • развитая экономическая ситуация;
4. • низкий уровень преступности;
5. • более высокая оплата труда, особенно у высококвалифицированных специалистов;
6. • возможность переездов по Европейским странам без необходимости получать визы (это касается тех стран, которые входят в шенгенскую зону);
7. • мягкий климат;
8. • хорошая экологическая ситуация.

Конечно, каждая страна, входящая в Евросоюз, отличается друг от друга, но по средним показателям они похожи.

Для многих россиян выбор той или иной страны для получения ВНЖ и ПМЖ определяется следующими причинами:

• отсутствие требования об обязательном пребывании в стране в течение определенного срока;
• нет проверки на знание языка;
• другие условия и требования.

И таких стран достаточно много, есть из чего выбрать. Сколько стоит ВНЖ в Евросоюзе через инвестирование. Данный способ обретения вида на жительство является самым простым. Кроме этого, он хорош еще и тем, что отсутствует требование об обязательном проживании в выбранной стране. Стоимость инвестиций колеблется от четверти миллиона евро до полумиллиона евро и напрямую зависит от страны (в таблице указан размер минимальной суммы):

• Андорра 350 тысяч евро
• Болгария 600 тысяч левов
• Великобритания 2 миллиона фунтов
• Греция 250 тысяч евро
• Кипр 300 тысяч евро (постоянный ВНЖ)
• Ирландия 500 тысяч евро
• Латвия 250 тысяч евро
• Испания 500 тысяч евро
• Португалия 250 тысяч евро
• Франция 10 миллионов евро
• Швейцария 400 тысяч шв. франков
• Эстония 65,5 тысяч евро
• Словения 50 тысяч евро

Конечно, этот список не полный, но даже по нему можно представить приблизительную стоимость «входного билета».

Существует три пути получения ВНЖ и ПМЖ через инвестиции:

• первый путь, заключается в приобретении недвижимого объекта и получение документа именно в той стране, которая выбрана в качестве места будущего жительства;
• второй путь – получить ВНЖ в той европейской стране, в которой это несложно оформить, а проживать в иной. Заметим, что данный метод, скорее всего, подойдет как отдых на даче за рубежом;
• третий метод – подать документы на оформление гражданства в одной из стран ЕС.

Инвестировать денежные средства можно следующим образом – либо приобрести недвижимый объект, либо совершить, так называемый, платеж невозвратного типа. Он оформляется как пожертвование в госфонд. Отметим, что список программ инвестиционного гражданства постоянно расширяется и обновляется, но прибегнуть к их помощи могут позволить себе далеко не все богатые граждане РФ.

В первую очередь это продиктовано введением санкций после начала украинского военного конфликта против конкретных физических лиц. Нужно сказать, что, например, миграционные департаменты Мальты, Кипра, ряда других европейских стран каждый запрос на получение ВНЖ через вложение денег рассматривают в строго индивидуальном порядке.

К россиянам, желающим получить такой документ, предъявляется несколько обязательных требований:

• отсутствие принадлежности к криминальным кругам;
• предоставление доказанных сведений;
• иметь определенный размер денежных средств.

Кроме того, в последнее время явно наметилась тенденция – требуется фактическое ведение бизнеса в выбранной стране. Если раньше достаточно было просто зарегистрировать компанию и платить налоги, то сейчас картина изменилась. Например, в Литве три года назад было введено требование о выполнении реальных хозяйственных, финансовых операций, осуществление найма работников. В Германии определение реальности ведения коммерческой деятельности выступает такое понятие, как явная польза от финансово-хозяйственной деятельности предприятий для федеральных земель, на территории которых они размещены.

Особенности получения ВНЖ и ПМЖ через инвестиции в некоторых странах Евросоюза

Несмотря на то, что европейские страны состоят в союзе с единым Европарламентом, каждая из них самостоятельно устанавливает особые требования к выдаче документа о виде на жительство, разрабатывает свои программы инвестиционного финансирования. Чтобы получить такой документ в Андорре, необходимо сделать финансовые вложения в экономику этой страны на минимальную сумму 350 000 евровалюты. В качестве объектов такого финансового вложения могут выступать недвижимые объекты, гособлигации, предприятия и компании, занимающиеся коммерческой хозяйственной деятельностью. Затем инвестор должен сделать вклад в INAF на сумму 50 000 евровалюты. За каждого члена своей семьи, который находится на его иждивении, он также платит по 10 000. Ему потребуется представить финансовые документы о наличии у него минимального годового дохода, размер которого должен быть не менее 36 тысяч. Есть еще одно требование – в течение года инвестор должен пребывать в стране суммарно не менее 3 месяцев. Для оформления ВНЖ также понадобится иметь в собственности недвижимый объект для проживания. При отсутствии такового жилье можно арендовать. Документ предоставляет право передвигаться и жить, как во Франции, так и в Испании.

Для тех россиян, кто желает получить ВНЖ в Болгарии, нужно приготовить примерно 300 тысяч евро. Эти деньги следует направить на приобретение объектов недвижимости. После 5 лет с ВНЖ можно претендовать на выдачу ПМЖ.

Великобритания, хотя и собирается выйти из Евросоюза, но чтобы получить требуемый документ этой страны, потребуется сделать инвестиции на сумму минимум 2 миллиона фунтов стерлингов в гособлигации и акции. Можно вложить эту же сумму в какое-либо предприятие или компанию, которые осуществляют свою коммерческую работу в Великобритании. Интересен и тот момент, что эти деньги должны принадлежать заявителю. Привлекать на эти цели заемные денежные средства запрещено законодательством. Также невозможно инвестирование посредством оффшорных компаний. После внесения указанной суммы временный вид на жительство выдается на 3 года 4 месяца, присваивается статус предпринимателя. При желании виза может быть продлена еще на два года.

Другой порядок в Германии. Если инвестировать в экономику этой страны не менее 1 миллиона евро, то шансы на получение ВНЖ значительно возрастут. Также требуется бизнес-план, который подлежит одобрению властями выбранной федеральной земли. Кстати, в приоритете социально значимые проекты.

Власти Греции выдадут ВНЖ, если заявитель приобретет недвижимость на сумму не менее 250 тысяч евро. Отметим, что греческий ВНЖ не предоставляет право на работу в странах Шенгенского союза.

Невозможно в пределах одной статьи рассказать обо всех особенностях и нюансах получения вида на жительство через инвестиции. Такие программы каждый год меняются, дополняются. Но можно сделать однозначный вывод, что Евросоюз ждет состоятельных россиян и положительно смотрит на их желания инвестировать крупные денежные суммы в экономику своих стран.

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.

Сравнение программ ПМЖ и ВНЖ в Европе за инвестиции

Португалия, Греция, Мальта, Кипр и другие страны ЕС открывают двери перед иностранными гражданами и предлагают оформить ВНЖ/ ПМЖ/ гражданство в обмен на инвестиции. О главных отличиях статусов и нюансах государственных программ читайте в этом материале.

ВНЖ, ПМЖ, «золотая виза»: разбираемся в понятиях

ВНЖ (вид на жительство) — удостоверяющий личность документ, который дает право проживать в стране на протяжении определенного срока времени (как правило, от 1 до 5 лет).

ВНЖ в ЕС за инвестиции («золотая виза»):

• не ограничивает количество въездов/выездов в/из страны;
• позволяет проживать в европейской стране, которая предоставила статус, круглый год (обладатели Шенгенской визы могут пребывать на территории ЕС 90 дней в течении полугода) или, наоборот, не проживать в стране, если такой необходимости нет (обладатели обычного ВНЖ должны находиться в стране минимум 183 дня в год);
• позволяет перемещаться по Шенгенской зоне без виз;
• позволяет претендовать на оформление ПМЖ спустя 5–12 лет и гражданства спустя 6–12 лет.

Важно! Согласно Директиве 2003/109 Совета ЕС от 25 ноября 2003 г., Вы имеете право постоянно проживать на территории государства, выдавшего ВНЖ, и находится на территории других стран Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугодия. На практике же большое количество лиц, получивших ВНЖ в одном государстве Шенгена, проживают в другой стране соглашения. А все потому, что внутри Шенгенской зоны нет границ. Более того, нет фактов ответственности или депортации при проживании в одной европейской стране с ВНЖ другой страны.

Оформлять ВНЖ за инвестиции рекомендуется, если Вы стремитесь создать «запасной аэродром» для всей семьи, планируете изменить налоговую резиденцию, а также со временем получить статус ПМЖ и гражданство.

Важно! Для трудоустройства необходимо получать ВНЖ только в той стране, где планируется трудоустройство.

ПМЖ — удостоверяющий личность документ, позволяющий проживать в стране на постоянной основе. В дополнение ко всем возможностям, которые доступны обладателям ВНЖ, ПМЖ позволяет работать в ЕС.

Права и обязанности обладателей обычного ПМЖ и ПМЖ за инвестиции одинаковы, но участие в иммиграционной программе позволяет оформить статус всего за 3–6 месяцев вместо 6–12, и сразу для всей семьи (обычную карту ПМЖ необходимо оформлять индивидуально для каждого).

«Золотая виза» Португалии

Варианты инвестиций. Государственная программа предусматривает три варианта инвестирования:

1. Вложение в недвижимость. Иностранный инвестор может купить недвижимость стоимостью от €500 тысяч или от €350 тысяч (объект, построенный более 30 лет назад). Срок удержания — 5 лет.
2. Инвестиции в экономику. Необходимо приобрести акции компаний на сумму от €1 миллиона.
3. Создание от 10 новых рабочих мест. Опция позволяет открыть бизнес в Португалии, но предварительно определить размер инвестиции сложно.

Стоимость. Кроме главной инвестиции необходимо учитывать дополнительные расходы:

• получение ИНН и услуги налогового представителя — €200/ год (только для главного инвестора);
• налог за анализ биометрических данных — €517.4 за главного заявителя, €80.6 за каждого зависимого заявителя;
• пошлина на выдачу «золотой визы» — по €5173.7 за каждого в заявке;
• пошлина за продление ВНЖ — по €2586.8 за каждого заявителя;
• медицинская страховка — по €200/ год за каждого.

Статистика. С начала действия программы (октябрь 2012 года) Правительством выдано 5243 «золотых визы» (данные по состоянию на 30 июня 2017 года). Общий размер инвестиций за 5 лет составил €3.2 млрд. Самый популярный способ инвестирования — покупка недвижимого имущества: его выбрали 4945 (или 94%) заявителей. Объяснение простое — стоимость португальской недвижимость ежеквартально растет, поэтому инвестор получает выгодный доходный актив. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра по стране выросла на 4.5%, а в столице — на 6%, и составляет €1200.

«Золотая виза» Греции

Варианты инвестиций. ВНЖ выдается за инвестиции в недвижимое имущество (один или несколько объектов). Минимальная стоимость недвижимости — €250 тыс. Статус предоставляется до того времени, пока участник программы владеет недвижимостью. Инвестор может продать объект, но, чтобы соответствовать правилам иммиграционной программы, должен купить другое имущество стоимостью от €250 тыс.

Стоимость. При подаче заявки необходимо учитывать дополнительные расходы:

• госпошлины, налоги, услуги брокера, переводчика, адвоката, нотариуса — 10% от стоимости жилой или коммерческой недвижимости;
• оформление ВНЖ — €500 за каждого совершеннолетнего заявителя;
• договор медицинского страхования — от €300 за каждого в заявке.

Статистика. Программа действует с мая 2013 года. Согласно официальным статданным, предоставленным государственной организацией Enterprise Greece, с момента запуска по 30 июня 2017 года властями одобрено 1725 заявок. Общее число ВНЖ, выданных иностранным инвесторам и членам их семей, составляет 4139. Размер инвестиционных вливаний за указанный период оценивается в €500 миллионов.

Объемы инвестиций в греческую недвижимость в 2017 году выросли на 50%. Причина увеличения спроса — доступная стоимость. По официальным данным, во ІІ квартале 2017 года за квадратный метр недвижимости в центре Афин просили €1265, что на 43% дешевле, чем в III квартале 2008. Учитывая положительную динамику количества заявок, Trading Economics прогнозирует увеличение цены на недвижимость в целом по стране на 20% до 2020 года.

«Золотая виза» Испании

Варианты инвестиций. Чтобы получить испанскую «золотую визу», необходимо выполнить одно из инвестиционных требований:

• Приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью от €500 тыс. Срок удержания — 5 лет.
• Инвестировать в акции испанских компаний или положить на депозит €1 миллион. Срок удержания — 5 лет.
• Вложить в гособлигации €2 миллиона. Срок погашения вклада — 5 лет.
• Учредить бизнес, который способствует созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям. В бизнес-проект необходимо вложить от €1 миллиона.

Стоимость. Сборы за принятие заявки и процессинг — от €25 тыс., стоимость оформление «золотой визы» — €100 за каждого заявителя. Дополнительно необходимо подтвердить наличие средств для содержания себя и членов семьи из расчета €2.13 тыс./ месяц для главного инвестора + по €532 за каждого иждивенца. Также необходимо предоставить медицинскую страховку с минимальной страховой суммой в €30 тыс.

Статистика. Со времени запуска иммиграционной программы (октябрь 2013 года) ВНЖ Испании получили 2233 заявителей.

Купить недвижимость в Испании выгодно с точки зрения сохранения средств. В 2015 году стоимость жилья в годовом исчислении возросла на 4%, в 2016 — на 4.6%, в 2017 — 4.3% (по предварительным оценкам аналитиков). Больше всего подорожали объекты на Балеарских островах (7.3%), в Каталонии (5.5%), и в Мадриде (6.4%). Сейчас за квадратный метр жилья в Мадриде просят €2378, а в Барселоне — €3094.

ПМЖ на Мальте

Варианты инвестиций. Государственной программой предусмотрена комплексная инвестиция:

• вклад €250 тыс. в гособлигации (размер годового дохода — 3%, срок погашения — 5 лет);
• оплата правительственного сбора — €30 тыс.;
• приобретение (от €270 тыс.) или аренда жилья (от €10 тыс.) минимум 5 лет.

Стоимость. Кроме затрат на выполнение инвестиционного требования, при подаче заявки дополнительно оплачивается по €5 тыс. за супругу, родителей и прародителей. Также главному заявителю необходимо подтвердить, что он получает годовой доход не менее €100 тыс. или имеет в своем распоряжении капитал в размере €500 тыс.

Статистика. Программа действует с 2015 года. В июле 2017 условия изменили (сократили сроки, поменяли порядок платежей, расширили круг иждивенцев, которых можно включать в заявку, и др.), что способствует росту количества интересующихся.

Купить жилье на Мальте выгодно с точки зрения сохранения средств. Согласно данным Евростата, за IV квартал 2016 года темп роста цен на дома и квартиры на Мальте был самым высоким среди стран ЕС — 6.2% (при среднем показателе по ЕС — 4.7%). Сегодня Мальта занимает 3 позицию из 10 стран, где наблюдается интенсивный рост цен (по данным компании Knight Frank — 14%), 2 позицию из 10 стран по критерию прибыльности от сдачи объектов в аренду (по данным компании WorldFirst — 6.6% годовых).

ПМЖ на Кипре

Варианты инвестиций. Для получения статуса постоянного резидента необходимо:

• приобрести новую недвижимость (срок эксплуатации — до 5 лет) стоимостью от €300 тыс.;
• положить на депозит в национальный банк €30 тыс. (срок удержания — 3 года).

Стоимость. Кроме оплаты проверки на благонадежность, пошлин и налогов (от €500), инвестор должен официально подтвердить доходы. Годовой доход главного инвестора должен составлять €30 тыс. + по €5 тыс. на супругу/ а и каждого ребенка + €8 тыс. на каждого родителя. Годовой доход супруги/ а может быть учтен для данного критерия.

Статистика. Программа ПМЖ Кипра за инвестиции действует с 2009 года. По информации Bloomberg, с начала запуска программы до мая 2017 года одобрено более 2 тысяч заявок.

По данным Cystat, экономический рост Кипра во второй четверти 2017 года составил 3.6%. Цены на недвижимость стабильны с 2014 года, но стоимость жилья ниже на 21%, чем в докризисный период в 2008 году. Это привлекает инвесторов из-за рубежа: 27% из всего количества сделок в период с января 2014 по май 2017 года (более 19 тыс.) заключено с иностранными покупателями.

Статус резидента европейской страны позволит защитить себя и свою семью, бизнес и активы в случае непредвиденных ситуаций на Родине, получить доступ к широкому перечню благ. Это отличная возможность создать «тихую гавань» в надежной и безопасной стране.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

• гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
• гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
• гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Источники: http://vnz.su/articles/vid-na-zhitelstvo-v-evrosoyuze-v-obmen-na-investiczii-biznes-immigracziya-v-evropu/, http://www.forbes.ru/article/351557-grazhdanstvo-i-pmzh-za-investicii-sravnenie-programm, http://migronis.com/blog/sravnenie-programm-pmzh-i-vnzh-v-evrope-za-investicii