«Галс-Девелопмент» объявляет о старте продаж квартир в третьей очереди ЖК «Наследие»
Компания «Галс-Девелопмент» приступила к реализации третьего этапа жилого квартала бизнес-класса «Наследие» (ул. Краснобогатырская, д. 90). Застройщик объекта АО «Инвестиции в развитие технологий» (входит в ГК «Галс-Девелопмент») первым в Москве получил заключение о соответствии застройщика и проектной документации нормам 214-ФЗ (ЗОС). Ранее компания получила разрешение на строительство жилого здания из пяти секций площадью 33 тыс. кв. метров, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы.
Для приобретения в собственность предлагается 245 квартир площадью от 44 до 136 кв.м с высотой потолков до 3,35 метров, 243 машиноместа в составе одноуровневого подземного паркинга, а также около 2 тыс. кв. метров коммерческих помещений. На верхних этажах проектом предусмотрены уникальные квартиры с панорамным остеклением, открытыми террасами площадью около 30 кв. метров на эксплуатируемой крыше и дымоходами для установки дровяных каминов. Стоимость квадратного метра составляет от 200 тыс. рублей.
Одновременно с жилыми корпусами третьего этапа будет построен современный детский сад на 220 мест. Окончание строительства и введение объекта в эксплуатацию запланировано на первый квартал 2019 года.
«Жилой квартал «Наследие» остается одной из самых востребованных новостроек Москвы, благодаря уникальному для объекта бизнес-класса набору характеристик. Успешная реализация первых очередей комплекса позволила нам уже сегодня сформировать большой отложенный спрос на новый объем квартир. Третий этап проекта «Наследие» станет зеркальным продолжением первых очередей по качеству строительства, многообразию планировочных решений и инженерно-техническому оснащению», – комментирует Леонид Капров, старший вице-президент «Галс-Девелопмент».
Архитектурный облик третьего этапа квартала «Наследие» будет выполнен в неоклассическом стиле, в единой архитектурной концепции комплекса. В отделке фасадов будет использован натуральный камень благородных оттенков и изящные орнаменты с традиционным для советской архитектуры 1960-х годов растительным мотивом.
Архитектурный проект разработан мастерской ТПО «Резерв».
Первая очередь комплекса (482 квартиры) полностью реализована за три месяца до окончания строительных работ. Вторая очередь квартала «Наследие» (345 квартир) сегодня реализована на 97%.
Жилой квартал «Наследие» является победителем премии Urban Awards 2016 в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса Москвы» и лауреатом Move Realty Awards 2016 в номинации «Проект года бизнес-класса Москва».
Справка о компании:
ПАО «Галс-Девелопмент» – динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах жилой и коммерческой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Основным акционером компании является Банк ВТБ.
Компания входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Москвы. Общий объем девелоперских проектов «Галс-Девелопмент» составляет 1,6 млн кв. м. В 2016 году компания сдала в эксплуатацию 4 объекта общей площадью около 300 тыс. кв. м.: 1-я очередь жилого комплекса бизнес-класса «Наследие», элитный квартал Wine House, комплекс апартаментов «Сады Пекина», жилая башня «IQ-квартал» (ММДЦ «Москва-Сити»). Общая площадь строящихся комплексов в портфеле компании составляет около 800 тыс. кв. м. На стадии строительства находится пять проектов: 2-я очередь комплекса бизнес-класса «Наследие», многофункциональный комплекс «Искра-Парк», офисные башни МФК «IQ-квартал» (ММДЦ «Москва-Сити»), жилой комплекс «Достояние» и элитный квартал «Театральный Дом».
В портфеле компании находятся действующие коммерческие объекты: бизнес-центр SkyLight, бизнес-центр «Даниловский форт», гостиница «Пекин», торгово-развлекательный комплекс «Центральный Детский Магазин на Лубянке», курортный комплекс «Камелия» в Сочи и другие объекты в Москве и регионах.
ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ»
Краткое наименование: ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ»
Регион: Москва
Адрес: 115184, город Москва, улица Большая Татарская, дом 35, строение 4
ИНН: 7705678285
КПП: 770501001
ОГРН: 1057747677822
ОКПО: 78472800
Оcновной вид деятельности: производство общестроительных работ
ОКВЭД: 45.21
Контакты ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ»
Телефон: 7857741
Факс: 7857743
e-mail: нет данных
Дополнительная справка о фирме ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ»:
Официальное наименование организации, краткое: ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ». Зарегистрированное юридическое название: ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ». Дата внесения в госреестр 03 августа 2005 года.
В качестве основных видов деятельности компании ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ» зарегистрированы: производство общестроительных работ, в качестве дополнительных: монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций; производство электромонтажных работ; монтаж прочего инженерного оборудования; производство прочих отделочных и завершающих работ; сдача внаем собственного недвижимого имущества; деятельность в области права; аудиторская деятельность; исследование конъюнктуры рынка; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления; деятельность в области архитектуры, инженерно — техническое проектирование в промышленности и строительстве.
Необходимые контактные данные ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ» (индекс, адрес, телефон): 115184; город Москва, улица Большая Татарская, дом 35, строение 4; т. 7857741. Руководитель организации: Генеральный Директор Коротчиков Сергей Викторович. Факс: 7857743. Адрес электронный почты: нет данных. Информацию об организации можно найти в Сети Интернет на сайте: отсутствует.
Основные коды, характеризующие ОАО «ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИЙ» — ОКВЭД основной: 45.21; ОКФС: 16 (частная собственность); ОКОПФ: 12247 (открытые акционерные общества); ОКОГУ: — (-); ИНН: 7705678285; ОГРН: 1057747677822; ОКПО: 78472800; ОКАТО: 45286560; КПП: 770501001. РТС: нет данных. ФСФР: 10739-A. ММВБ: нет данных. Регион местонахождения компании: Москва.
Инвестиции в развитие технологий
Все сферы приложения человеческой деятельности постоянно развиваются, усовершенствуются, отвечая появляющимся запросам современного общества.
Развитие, прогресс, улучшение технологий производства, сферы научных исследований, способствуют процветанию стран, их экономического развития, поднятию уровня жизни. Без постоянного усовершенствования не возможна научная и производственная деятельность. Новейшие компьютеры и оборудование улучшают условия труда, развивают производство, отвечают запросам общества в появлении современной продукции, предметов и электронных устройств.
Вложение денежных средств в сферу высоких технологий, безусловно, способствуют прогрессу. Многие усовершенствования облегчают и улучшают процессы повседневной жизни.
В разработках участвуют ученые, инженеры и другие специалисты, занимающиеся развитием и усовершенствованием технологий. Для осуществления такой деятельности требуются определенные ресурсы. Инвестирование вложений в человеческий капитал приносит свои дивиденды в виде разработок в сфере технического прогресса, IT-технологий и других важных сфер.
Человеческий капитал представляет собой систему знаний, навыков и умений, соответствующих запросу общества и каждого отдельного человека. На протяжении истории термин претерпевал изменения. Первоначально под ним понималась лишь совокупность инвестиций в сотрудников, повышающая их эффективность их работы (затраты на образование и профессиональные навыки). Впоследствии понятие было дополнено. В него вошли затраты на питание, жилье, здравоохранение, культурный компонент и социальная компетентность и расходы на эти цели.
Человеческий капитал является двигателем производственного развития, улучшения экономической ситуации, важным фактором развития общества.
Что представляют собой подобные инвестиции, и при каких условиях капитализируются затраты?
К подобным вложениям относятся:
- затраты денежных средств на повышение уровня образования (обучение в ВУЗе, повышение квалификации, получение дополнительной специальности);
- охрана и улучшение здоровья (затраты на медицинское обслуживание, профилактика заболеваний и переутомления, защита умственного и психического здоровья);
- затраты на питание сотрудников;
- улучшение жилищных условий.
Все указанные факторы создают необходимые условия для продуктивной работы и генерирования идей и разработок, использующихся для развития науки, производства, самих компаний и общества в целом и контролируются при помощи логистической системы управления.
Затраты капитализируются, когда происходит:
- накопление знаний и умений, выражающееся в улучшении производительности или появлении инновационных разработок;
- происходит рост производительности труда, появляется больше продукции и вложения окупаются притоком капитала и увеличения зарплаты сотрудников;
- возрастающий доход мотивируют компании вкладывать дополнительные средства в развитие сотрудников для получения еще большей прибыли от их деятельности.
Любые перспективные исследования спонсируются за счет инвестиционных фондов, производственных фирм и других коммерческих или государственных организаций. Так в августе 2017 года Промышленная Группа «Гарант» произвела вложение денежных инвестиций в деятельность Компании «Оптогард Нанотех», занимающейся разработками в сфере лазерно-плазменные промышленных технологий, поиском улучшения износостойкости и ударопрочности деталей механизмов и производственных объектов. Подобная инфраструктура – наглядный пример вложения денежных средств бизнесом для развития технологий.
Как инвестирование в область технологий способствует развитию экономики?
Инвестирование в промышленные проекты способствует развитию новых технологий, в том числе цифровых, и улучшает производственные процессы, что приводит к насыщению рынка новым востребованным продуктом. Это в свою очередь ведет к появлению спроса на подобные предметы и услуги не только внутри страны, но и за рубежом.
Важно! Возрастающий спрос помогает реализовывать продукцию, получая выгоду от продаж, создавая такие условия, какие определяют улучшение экономической ситуации страны в целом.
Многие компании Москвы, Санкт-Петербурга и других городов производят вложение денежных средств в основном в развитие высоких технологий (ПАО «НК «Роснефть», Компания «СтартКом», Германская компания SAP, Татарская Технологическо-Инвестиционная Компания и другие фирмы). Информация об эффективности такого взаимодействия представлена на сайтах подобных организаций.
Каковы особенности инвестирования в развитие технологий?
- Дороговизна проектов. Не все организации могут получить ощутимую прибыль от подобных вложений. Компании со скромным бюджетом не смогут приобрести ценные активы. Наука – дорогая сфера вложения, особенна сфера hi-tech;
- Высокий риск. Опасность того, что компания, занимающаяся новыми научными разработками, может разориться достаточно велика;
- Сложность оценки перспектив развития выбранного направления инвестирования;
- Трудности в прогнозировании степени окупаемости инвестиционных проектов.
- Вложение средств в инвестиционные фонды;
- Покупка акций и облигаций;
- Венчурный фонд
Подробнее об инвестициях вы можете узнать в этом видео:
Источники: http://hals-development.ru/gals-development-obyavlyaet-o-starte-prodazh-kvartir-v-tretej-ocheredi-zhk-nasledie/, http://www.russkayaipoteka.ru/org30307.html, http://dengikupera.ru/investicyi/v-razvitie-tehnologij/
